beschikbaar

Thomas Alva Edisonweg 9B

6045GN Roermond

€ 1.850,- p/m
Soort bedrijfspand Bedrijfsruimte
Oppervlakte 300 m2
Aangeboden sinds 12 mei 2023

Omschrijving

PER DIRECT BESCHIKBAAR. Aan de achterzijde van een bedrijvenverzamelgebouw gelegen bedrijfshal V.V.O. ca. 300m² incl. kantoor/pantry ca. 25m² en toilet op begane grond. Toegang via inrit links naast Thomas Alva Edisonweg 11a. Het buitenterrein is verhard met betonplaten en biedt plaats aan ca. 4 auto's.
BINNENKORT KOMT DE LOODS AAN DE LINKERZIJDE OOK BESCHIKBAAR V.V.O. CA. 200M².

Het bedrijfspand is gelegen op bedrijventerrein `Roerstreek-Zuid’ te Roermond en is omgeven door bedrijfspanden. Het wegennet in Roermond is grondig verbeterd en het bedrijventerrein is prima ontsloten naar het (internationale) snelwegennet.

Indeling
Entree, hal ca. 10 x 19,75 m. voorzien van overheadpoort en vluchtdeur naar achterliggend terrein. Kantoor/pantry ca. 25 m² met eenvoudig keukenblok met warm en koud water en separate toiletruimte met fonteintje. Brede doorgang naar tweede hal ca. 4,85 x 20 m.

Opbouw:
De hoogte van de hal is circa 6,2 meter en de hoogte van de overheadpoort bedraagt 4,5 meter.
Staalconstructie met staal- en betonplaten. Daglicht via groot raamkozijn voorzijde en 2 ramen achterzijde. De voorzijde is voorzien van aluminium sandwichpanelen met isolatie. De unit heeft een handmatig aangedreven overheaddeur.

Bijzonderheden
Borg: 3 maanden huur

Huur: euro 1.850,- per maand excl. BTW

Servicekosten: voorschot GWE euro 200,- per maand excl. BTW
Eenmaal per jaar euro 100,- excl. BTW glasverzekering

Huurcontract:
Standaard model conform ROZ (Raad voor Onroerende Zaken), model 2019.

Indexering:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Aanvaarding:
In onderling overleg.

Bereikbaarheid:
* Gelegen aan de Keulsebaan, provinciale weg (N570) Roermond-Herkenbosch/Roerdalen en Duitsland-Wassenberg/Erkelenz.
* De N293 (Oosttangent) vormt de directe aansluiting van bedrijventerrein ‘Roerstreek-Zuid’ naar de A73, waarvan de toe- en afrit op minder dan 2 km van het bedrijventerrein is gelegen.
* De A73, de snelwegverbinding Venlo-Roermond richting A2, heeft een directe verbinding naar Duitsland (via de N280-BAB52 richting Duitsland naar Mönchengladbach en Düsseldorf).

Bestemmingsplan:
Het object valt onder de vigeur van het bestemmingsplan " Bedrijventerreinzone Roerstreek ". Blijkens de plankaart van het vigerend plan is het gehele perceel thans bestemd voor "bedrijventerrein (art. 4)". De voor ‘bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven in de categorie: 2 t/m 3.2.

Informatie:
Middels bovenstaande informatie hebben wij geprobeerd een zo compleet mogelijk beeld van het object weer te geven. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft een correct beeld van het object.

Corio Makelaars B.V. heeft met de meeste zorg informatie samengesteld doch kunnen we ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Prijs
€ 1.850,- p/m
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
12 mei 2023
Aanvaarding
per direct
Bemiddelingskosten
Geen
Servicekosten
€ 0.00 p/m
Waarborgsom
€ 0.00
Oppervlakten
Perceeloppervlakte
360 m²
Oppervlakte
300 m²
Bouw
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Bouwperiode
2001-2010
Hoofdfunctie
bedrijfsruimte
Bedrijfsruimte
Ligging
bedrijventerrein
Kantoorruimte
Oppervlakte
25 m²
Aantal verdiepingen
1
Bedrijfshal
Oppervlakte
275 m²
In units vanaf
275 m²
Vrije hoogte
6 m
Vrije overspanning
10 m
Vloerbelasting
2500 kg
Voorzieningen
overheaddeuren

Locatie