Bedrijfspand te koop: Willem de Zwijgerstraat 2 3043VD Rotterdam

Willem de Zwijgerstraat 2

Rotterdam 3043VD

Verkoopmakelaar

Prachthuis Vastgoed Burgemeester Baumannlaan 127
Rotterdam 3043AJ

06-30537431
info@prachthuismakelaardij.nl
www.prachthuismakelaardij.nl

Soort bedrijfspand Bedrijfsruimte

Oppervlakte 400 m²

Aangeboden sinds 16 september 2023

Omschrijving

Met genoegen presenteren wij u een exclusieve vastgoedpropositie in Rotterdam Overschie, een gebied met een opmerkelijke groeipotentieel. De propositie betreft een plint aan panden (ca. 400 m2 VVO) gelegen aan de Rodenburgstraat. Deze locatie omvat vier kadastraal gesplitste eenheden, allen met een woonbestemming.

Op dit moment is één van de eenheden vacant, terwijl de overige drie bedrijfsmatig worden verhuurd. Dit resulteert in een huidige jaarlijkse huurinkomst van ca. € 40.000. Echter, gezien de stijgende vraag naar zowel woon- als bedrijfsruimte in dit specifieke gebied, wordt de huurinkomst in de nabije toekomst geprognotiseerd op ca. € 60.000 per jaar.

Dit biedt een uitgelezen mogelijkheid voor een solide investering met een aantrekkelijk rendement. Bovendien is de locatie van de panden bijzonder strategisch, gezien de snelle ontwikkeling van de wijk met nieuwe commerciële en recreatieve voorzieningen. De bereikbaarheid van de locatie is eveneens uitstekend, zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer.

Wij nodigen u van harte uit voor een persoonlijk gesprek waarin wij u verder kunnen informeren over deze waardevolle investeringsmogelijkheid. Graag lichten wij de potentie van deze propositie en de groeimogelijkheden van dit gebied nader toe.

Kenmerken:
- gelegen op eigen grond;
- alle eenheden hebben bestemming wonen;
- oplevering per direct;
- aanvullende informatie per aanvraag beschikbaar;
- "as is where is" zal van toepassing zijn in de koopovereenkomst.

Kenmerken

Overdracht

Prijs € 1,- k.k.

Status beschikbaar

Aangeboden sinds 16 september 2023

Aanvaarding per direct

Bouw

Soort bouw bestaande bouw

Bouwjaar 1928

Hoofdfunctie bedrijfsruimte

Bedrijfsruimte

Ligging in woonwijk, overig

Bedrijfshal

Oppervlakte 400 m²

In units vanaf 20 m²

Voorzieningen lichtstraten, betonvloer, toilet, pantry