Bedrijfspand te huur: Hinthamerstraat 140A 5211MT 's-Hertogenbosch

Hinthamerstraat 140A

's-Hertogenbosch 5211MT

Verhuurmakelaar

Wouters Makelaardij B.V. Hoofdstraat 39
Schijndel 5481AA

073-5430683
info@woutersmakelaardij.nl
www.woutersmakelaardij.nl

Soort bedrijfspand Winkelruimte

Oppervlakte 80 m²

Aangeboden sinds 2 oktober 2023

Omschrijving

Te huur.

Winkelruimte gelegen op A2 locatie in het centrum van ‘s-Hertogenbosch.

Locatie
De winkelruimte is gelegen aan de Hinthamerstraat nabij diverse formules zoals New York pizza, Multivla en Used products. Verder kenmerkt de straat zicht door diverse speciaalzaken. In de directe omgeving van de winkel bevindt zich de Sint-Janskathedraal, de stadsbibliotheek en het Jeroen Bosch centrum.
Frontbreedte:
Ca. 3.0 meter.

Het object heeft een oppervlakte van ca. 80 m² BVO.

Bestaande uit:
Verkoopvloeroppervlakte : ca. 51 m2
Pantry: ca. 7 m2
Kantine: 19m2
Toilet: 3m2

Parkeren:
Parkeren direct vóór de deur mogelijk (betaald); tevens is de parkeergarage aan de Sint-Josephstraat op enkele minuten lopen gesitueerd.

Huurprijs: Op aanvraag (BTW niet van toepassing).

Nutsvoorzieningen
Huurder zal de nutsvoorzieningen op zijn/haar naam stellen.

Servicekosten:
Het voorschot servicekosten dient nog nader bepaald te worden.

Opleveringsdatum:
In overleg.

Deze winkelruimte kunnen wij aanbieden tegen de volgende huurvoorwaarden (de uitgangspunten):

Lengte huurovereenkomst:
5 jaar met verlengingsperioden van telkens vijf jaar.

Waarborgsom:
3 maanden huurverplichting.

Opleveringsniveau:
In de huidige staat. De winkel wordt als casco verhuurd en alle zaken bovenop het casco worden eenmalig "om niet" aan huurder overgedragen. Huurder heeft voor alle zaken bovenop het casco de onderhouds- en vervangingsplicht.

Indexering
De huur wordt jaarlijks per huuringangsdatum geïndexeerd op basis van de CPI cijfers.