Beechavenue 122

OBJECT
Ontdek dit solide en eigentijdse kantoorgebouw op een strategische zichtlocatie langs de N201 en N196, gelegen in het representatieve en groene 'RichPort Park Schiphol-Rijk'. Met een fraaie entree, ruime entreehal, bemande receptie en duurzame, hedendaagse installaties (energielabel A), biedt dit pand een unieke kans voor bedrijven die op zoek zijn naar een professionele en moderne werkomgeving. Het gebouw heeft al diverse gerespecteerde huurders mogen verwelkomen, waaronder Proact, Coinmerce en Videoworks. De huidige beschikbare mogelijkheid bevindt zich op de begane grond (volledig ingericht).

LOCATIE
Het object is gelegen op het internationale kantorenpark 'RichPort Park Schiphol-Rijk', met zichtbaarheid vanaf de Beechavenue en Fokkerweg. Het park kenmerkt zich door zijn professionele uitstraling en groene omgeving in de nabijheid van Luchthaven Schiphol. Internationale bedrijven zoals McAfee, KLM, Liberty Global (UPC) en Renault hebben hier eveneens hun (hoofd)kantoor. Met faciliteiten zoals hotels, horecagelegenheden en een business center biedt het park een complete zakelijke omgeving. Bovendien worden binnenkort een nieuwe horecagelegenheid, sportschool en diverse padelbanen gerealiseerd, waardoor het park nog attractiever wordt.

BEREIKBAARHEID
Het kantorenpark ligt direct aan de N196 en N201, nabij de snelwegen A4/A5 richting Amsterdam, Haarlem, Den Haag en Rotterdam. Het is ook goed bereikbaar vanaf de A9 en Amstelveen via Schiphol-Oost. Luchthaven Schiphol is binnen enkele minuten bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Het nabijgelegen HOV-knooppunt Schiphol-Zuid biedt aansluitingen op R-net lijn 340 naar Aalsmeer/Uithoorn en Hoofddorp/Heemstede/Haarlem, met 8 vertrekken per uur. Daarnaast biedt lijn 340 op dit knooppunt 8 keer per uur een overstap op de Cirkellijn 180/181 naar Luchthaven Schiphol en andere bestemmingen op het Schiphol-terrein.

BESTEMMINGSPLAN
Kantoorfunctie conform bestemmingsplan ‘Schiphol-Rijk’.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A (geldig tot 26-02-2030).

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is beschikbaar:
• Huurdeel 1.04: ca. 176 m² kantoorruimte op de begane grond

Bovengenoemde oppervlakten zijn gemeten conform de NEN 2580.

PARKEREN
Het object beschikt over ruime parkeergelegenheid in de half-verdiepte parkeergarage en op het parkeerdek (parkeernorm circa 1:40). De parkeergarage is afgesloten door een slagboominstallatie. Er zijn in overleg diverse laadvoorzieningen beschikbaar voor huurders en bezoekers.

OPLEVERINGSNIVEAU
• Representatieve entree voorzien van vernieuwd straatwerk en beplanting
• Tochtportaal met elektrische schuifdeuren inclusief geavanceerde toegangscontrole
• Moderne ontvangst-/entreehal met pvc visgraatvloer, bemande receptiebalie en diverse zitgelegenheden
• Sanitaire voorzieningen (per verdieping)
• Trappenhuis en personenliften (2 stuks)
• Glad afgewerkte betonvloeren (huurdeel 1.04 reeds voorzien van vloerafwerking)
• Afgewerkte (scheidings)wanden
• Verwarming middels radiatoren voorzien van convectoromkasting
• Kabelgoten voor elektra en data (data niet standaard aanwezig)
• Te openen ramen
• Systeemplafonds met ledverlichting en bewegingssensoren
• Luchtbehandeling d.m.v. mechanische ventilatie met topkoeling
• Brandveiligheidsvoorzieningen
• Elektrisch bedienbare buitenzonwering (nieuwe screens)

VOORZIENINGEN BUITENTERREIN
• Half-verdiepte parkeergarage en parkeerdek
• Laadvoorzieningen
• Terreinverlichting
• Vlaggenmasten (indien beschikbaar)

NUTSVOORZIENINGEN
Gas, water en elektra vormen onderdeel van de servicekosten. Er is in het object een glasvezelaansluiting aanwezig die in overleg beschikbaar is.

HUURPRIJS
• Kantoorruimte: € 150,- per m² per jaar te vermeerderen met servicekosten en BTW
• Parkeren: € 900,- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW

SERVICEKOSTEN
€ 55,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW op basis van een voorschot met jaarlijkse nacalculatie op de werkelijke kosten voor o.a. energieverbruik, onderhoud en periodieke inspectie van de installaties, schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, glasbewassing buitenzijde, groen-/terreinonderhoud, verzorging huisvuil en receptioniste in de entreehal.

AANVAARDING
Per direct beschikbaar.

GUNNING
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.