Victoriastraat 1

Sint-Michielsgestel € 3.000,- p/m

Soort bedrijfspandWinkelruimte
Units vanaf360 m²
Dit object printen
Victoriastraat 1 Sint-Michielsgestel - foto 1
Victoriastraat 1 Sint-Michielsgestel - foto 2
Victoriastraat 1 Sint-Michielsgestel - foto 3
Victoriastraat 1 Sint-Michielsgestel - foto 4
Victoriastraat 1 Sint-Michielsgestel - foto 5
Victoriastraat 1 Sint-Michielsgestel - foto 6

Overdracht

Huurprijs€ 3.000,- p/m
Aangeboden sinds13 dagen geleden
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg

Bouw

Soort bouwbestaande bouw
Hoofdfunctiewinkelruimte

Oppervlakten en inhoud

Perceeloppervlakte432m2

Winkelruimte

Publieksgerichte dienstverleningJa
DetailhandelJa
Oppervlakte360m2
In units vanaf360m2
Verkoop vloeroppervlakte360m2
Verdiepingen1
Frontbreedte3000

Gebouw details

Onderhoud binnengoed tot uitstekend
Onderhoud buitengoed tot uitstekend
EnergieklasseA

Foto's (6)

Victoriastraat 1 te Sint-Michielsgestels
Victoriastraat 1 te Sint-Michielsgestels
Victoriastraat 1 te Sint-Michielsgestels
Victoriastraat 1 te Sint-Michielsgestels
Victoriastraat 1 te Sint-Michielsgestels
Victoriastraat 1 te Sint-Michielsgestels

Victoriastraat 1, Sint-Michielsgestel

Gunstig gelegen winkelruimte met ruime frontbreedte en grote raampartijen, gelegen op de begane grond. In 2019 is de gevel volledig gerenoveerd in verband met de realisatie van vier appartementen op de verdieping. Ideaal voor de presentatie van uw bedrijfsactiviteiten. Het object is gezien de omvang voor vele branches geschikt. Tevens ideaal als kantoor en ten behoeve van dienstverlenende bedrijven. Toonaangevende bedrijven als Hema en Jumbo zijn tegenover en naast het object gelegen. Goed bereikbaar per auto en voldoende gratis parkeergelegenh ... Lees de volledige omschrijving

Gunstig gelegen winkelruimte met ruime frontbreedte en grote raampartijen, gelegen op de begane grond. In 2019 is de gevel volledig gerenoveerd in verband met de realisatie van vier appartementen op de verdieping. Ideaal voor de presentatie van uw bedrijfsactiviteiten. Het object is gezien de omvang voor vele branches geschikt. Tevens ideaal als kantoor en ten behoeve van dienstverlenende bedrijven. Toonaangevende bedrijven als Hema en Jumbo zijn tegenover en naast het object gelegen. Goed bereikbaar per auto en voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe nabijheid.

Een bezichtiging overtuigd u van de vele mogelijkheden die dit bedrijfsobject u biedt!



HUURPRIJS OP MAANDBASIS

€ 3.000,00 exclusief btw, water, gas en elektra.



BTW

Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. De btw verleggingsregeling wordt toegepast.



AFMETINGEN

Begane grond vloeroppervlakte winkelruimte ca. 360 m² VVO.



Bovenstaande oppervlakte is indicatief berekend en mag niet beschouwd worden als een meetcertificaat conform NEN 2580 van het Nederlands Normalisatie Instituut.



OPLEVERINGSNIVEAU

Het pand wordt als casco opgeleverd.

Vloer begane grond : Beton en linoleum

Gevels : Metselwerk

Kozijnen/ramen : enkel glas, deels aluminium kozijnen en deels metalen kozijnen

Dak : Brandwerend plafond



Aanwezige installaties

Verwarmingsinstallatie : HR-combiketel van het bouwjaar 2012, deels met vloerverwarming

Elektronische installatie : 3 x 50 ampère

Internetaansluiting : Aanwezig

Riolering : Aangesloten

Waterleidingnet : Aangesloten



PARKEERGELEGENHEID

Voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe nabijheid.



LOCATIE

Gelegen nabij het centrum van Sint-Michielsgestel. De omgeving kenmerkt zich door een gevarieerd aanbod winkels o.a. Hema, Jumbo, een speelgoedwinkel en een kledingzaak evenals woningen en dienstverlenende bedrijven.



BEREIKBAARHEID

Het object is goed bereikbaar door de ligging nabij het centrum van het dorp. De bushaltes van buslijnen 154 en 156 ('s-Hertogenbosch- Eindhoven) is slechts op enkele loopminuten afstand gelegen. Zowel de rijksweg A2 (Amsterdam – Maastricht) als de provinciale wegen N279 ('s-Hertogenbosch-Beek en Donk-Helmond-Roermond) en de N617 (Schijndel – 's-Hertogenbosch) liggen op 5 á 10 autominuten.



BESTEMMING

Enkelbestemming : Gemengde doeleinden

Functieaanduiding : Detailhandel toegestaan

De op de plankaart voor 'Gemengde doeleinden' (GD) aangewezen gronden zijn bestemd voor de volgende doeleinden:

1. wonen al dan niet in combinatie met een aan-huis-verbonden beroep en/of een aan-huis-verbonden bedrijf;

2. kantoren;

3. maatschappelijke voorzieningen;

4. dienstverlenende bedrijven/ instellingen;

5. detailhandel (met uitzondering van een verkooppunt van brandstoffen), uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel toegestaan' op de plankaart;



met daaraan ondergeschikt:

1. ontsluitingswegen en paden;

2. parkeervoorzieningen;

3. (open) water en waterhuishoudkundige voorzieningen;

4. groen en groenvoorzieningen;

op de gronden zijn in verband met de bestemming toegelaten:

1. gebouwen ten behoeve van de onder a t/m g bedoelde doeleinden;

2. aan- en uitbouwen en bijgebouwen ten behoeve van de onder a t/m g bedoelde doeleinden;

met de daarbijbehorende:

1. tuinen, erven en terreinen;

2. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.



Er is een omgevingsvergunning verleend voor het vestigen van een sportschool.



Bron: Gemeente Sint-Michielsgestel

Huurder dient e.e.a. zelf te verifiëren. Voor meer informatie over het

bestemmingsplan kunt u contact opnemen met ons kantoor of de gemeente.



HUURVOORWAARDEN

HUURBETALING

Huur maandelijks vooruit per automatische incasso.



HUURPERIODE

In overleg.



OPZEGTERMIJN

12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.



AANVAARDING

Op korte termijn mogelijk.



ZEKERHEIDSSTELLING

De huurder dient bij de ondertekening van de huurovereenkomst aan de verhuurder een bankgarantie af te geven of bij de notaris een waarborgsom te storten ter grootte van 3 maanden huursom (inclusief servicekosten en btw indien van toepassing).



HUURINDEXERING

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI) reeks "Alle huishoudens" 2006=100, dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).



SERVICEKOSTEN

Verhuurder levert niet de diensten van gas, water en elektra. Er zijn afzonderlijke meters geplaatst zodat de financiële afwikkeling voor deze diensten rechtstreeks door huurder zal worden voldaan aan de leverende nutsbedrijven.



KAMER VAN KOOPHANDEL

Aanlevering uittreksel inschrijving Kamer van Koophandel.



AAN TE LEVEREN GEGEVENS

Huurder dient een legitimatiebewijs en een omzetbelastingnummer te kunnen verstrekken.



HUUROVEREENKOMST

Op basis van standaard model ROZ met bijzondere voorwaarden.



OMZETBELASTING

Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. In dat geval zal de overeengekomen kale huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.



VOORBEHOUD

Goedkeuring opdrachtgever.Toon minder

Locatie

Brochures

Bekijk brochure 1

Verhuurmakelaar

Eijkemans Bedrijfsmakelaardij Taxaties logo

Eijkemans Bedrijfsmakelaardij Taxaties

Kouwenberg 25
5735 GM AARLE-RIXTEL
W: www.eijkemans.nl
T: 0492-371337
E: Toon e-mailadres

Neem contact op met de makelaar