Arendstraat 9

Beschrijving
NIEUWBOUWPROJECT BUSINESSPARK DE AREND
Gelegen tussen de Arendstraat en de Handelsstraat bieden wij een nieuwbouw bedrijfskantoor aan van 72 m² met 3 ruimtes.

De indeling van het object is als volgt: entree via trap naar de kantoorruimte met aan de achterzijde een spreekkamer/berging en gesloten keuken, aan de voorzijde open kantoorruimte, toilet. Het geheel wordt volledig gestoffeerd opgeleverd, voorzien van kabelgoten met databekabeling, systeemplafond met verlichtingsarmaturen, laminaatvloer, elektrische verwarming, alarmsysteem en een keuken voorzien van keukenblok met vaatwasser en koelkast.

De unit is voorzien van;

• Geïsoleerd verdiepingsvloer van verzinkt stalen gordingen met houten vloerplaten met tapijt;
• Toiletruimte
• Aparte keuken/lunch ruimte met moderne keukenblok
• Stopcontacten en Internet aansluiting voorbereid
• Beschikking over 2 eigen parkeerplaatsen;
• Alle 3 de ruimtes voorzien van airco ( warm/koud)
• Isolatiewaardes die voldoen aan de normen van het laatste bouwbesluit;
• Een dak en draagconstructies die geschikt is gemaakt om zonnepanelen op te plaatsen.

LOCATIE
Het object is gelegen op het goed bereikbare industrieterrein Bergerweg aan de rondweg van Sittard. De gevestigde MKB bedrijven hebben inmiddels allen een make-over ondergaan. Dit in combinatie met het vele groen, maakt het industrieterrein tot een uitermate prettige werkomgeving. Winkels als LIDL en Jan Linders en zaken als Berden Meubels, 3K Keukens, Niebo Portable Kitchens en Subway, Volkswagen, Audi Wealer, Toyota, Citroën en Peugeot Welling liggen op steenworp afstand.

BEREIKBAARHEID
Het object is optimaal per auto bereikbaar vanwege de direct nabijheid van de A2 met verbindingen naar Maastricht, Antwerpen en Eindhoven. De snelweg vanuit Sittard direct richting de 56 in Duitsland, geeft nu ook een uiterst snelle toegang tot het Duitse wegennet. Maastricht-Aachen Airport (MAA), Eindhoven airport maar ook Düsseldorf Flughafen liggen op korte afstand. Op ca. 10 loop minuten bevindt zich het NS-Station.

BESTEMMING/BEDRIJFSDOELEINDEN
Er geldt een enkelbestemming bedrijf voor deze locatie met de functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 2. Verder is het op de locatie toegestaan om detailhandel te voeren in de branches brand- en explosiegevaarlijke goederen, auto’s, motoren, scooters, bromfietsen, boten, caravans, tenten, grove bouwmaterialen, landbouwwerktuigen, keukens, tegels, sanitair, zonwering, deuren en ramen. Voor meer informatie over het bestemmingsplan kunt u de website van ruimtelijke plannen raadplegen.

BESCHIKBAARHEID
Verwachte opleverdatum begin Q3 2023.

HUURPRIJS
De huurprijs ( exclusief water en elektriciteit) is per maand bedraagt € 750,00.

HUURVOORWAARDEN

HUURTERMIJN
Standaard: 3 jaar (3) en telkens verlengingsperioden van 3(3) jaar. In onderling overleg kan hiervan afgeweken worden.

BETALINGSWIJZE
Betaling door huurder aan verhuurder geschiedt per maand vooruit. Voor of uiterlijk op de eerste dag van iedere betalingsperiode dient de betalingsverplichting van huurder aan verhuurder te zijn voldaan.

HUURINDEXERING
Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006-100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient voor of uiterlijk op de huuringangsdatum een bankgarantie (conform model ROZ) ter grootte van minimaal 3 maanden huurpenningen, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting te hebben gesteld. Indien partijen samen overeenkomen dat hiervoor in de plaats een waarborgsom gestort mag worden, dient deze gestort te zijn voorafgaand aan de ingebruikname van het object.

OMZETBELASTING
Huurder is over de huurpenningen alsmede de servicekosten omzetbelasting verschuldigd. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

HUUROVEREENKOMST
Standaard model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) met bijbehorende algemene bepalingen.