Koninginnelaan 42

Is deze zo goed als instapklare winkel-/kantoorruimte wat voor jou?

Voor vele Soester inwoners is deze winkelruimte een bekend adres. Iedereen kwam hier namelijk zijn schoenen brengen. De ambachtelijke schoenmaker heeft hier tot 2023 zijn bedrijf gehad. Na een grondige renovatie herken je het nu niet meer terug. Alles is vernieuwd. Denk aan een nieuw systeemplafond met ledverlichting, ring videodeurbel, airco/verwarming, luxe toiletruimte, meterkast, bedrading, vloer, lichtschakelaars, stopcontacten, isolatie etc. Ik laat het je graag allemaal zien. Het leuke is, tenminste wij vinden dat leuk, je wordt onze nieuwe buurman/vrouw.

Deze winkel-/kantoorruimte is gelegen tegenover bus station Soestdijk-Noord. Je stapt dus zo op de bus wat echt ideaal is. Aan de Koninginnelaan zitten meerdere ondernemers gevestigd. Denk aan een kapper, restaurant, drogist, kleinschalige sportstudio, kledingwinkel en nog veel meer. Het is maar net hoe je het bekijkt, maar je zit hier aan het begin of aan einde van Soest. Je rijdt namelijk zo richting Amsterdam, Utrecht of Hilversum en paleis Soestdijk is bijna je achtertuin.


Indeling
Het bruto vloeroppervlak bedraagt 78,50 m2 en het verhuurbare vloeroppervlak bedraag 70,80 m2.

Bijzonderheden:
- Bestemming: detailhandel met uitzondering van een supermarkt. Voor meer informatie over wat wel en niet mag neem even contact op met de gemeente Soest.
- Alles is vernieuwd. Jij kijkt alleen samen met ons nog even naar een kitchenette.
- Geen gas meer aanwezig. Verwarmen en koelen doe je d.m.v. je nieuwe airco cassette unit van Mitsubishi.
- Eigen meter voor elektra.
- Glasvezel aanwezig.
- Exclusief 21% BTW.


Bijzonderheden
Bijzonderheden bedrijfspand:

HUURPERIODE
De huurperiode is in overleg, conform wettelijke bepalingen.

OPZEGGING
Beëindiging van de huurovereenkomst geschiedt door opzegging tegen het einde van een huurtermijn, met in achtneming van een opzegtermijn van ten minste 12 (twaalf) maanden.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaard model huurovereenkomst volgens de Raad voor Onroerende Zaken voor model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 290 BW.

AANVAARDING
Oplevering van het gehuurde kan in overleg plaats vinden

BESTEMMING / GEBRUIK
Conform het bestemmingsplan

METRAGE
De in deze aanbieding genoemde metrages zijn met zorg berekend. Verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte verleent aan geen der partijen enig recht, behoudens in geval van niet correcte verrekening van de servicekosten.

BTW CLAUSULE
De in deze documentatie genoemde bedragen zijn exclusief BTW, uitgaande van het feit dat huurder (blijvend)
voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5,
Wet op de omzetbelasting 1968.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

BIJZONDERE BEPALINGEN
Huurder dient zelf en voor eigen rekening en risico zorg te dragen voor verkrijging en voortzetting van de overheidswege benodigde toestemming(en) of vergunning(en), teneinde de door huurder beoogde bedrijfsvoering in het gehuurde te kunnen uitoefenen.

De in deze brochure genoemde metrages zijn met zorg berekend. Het verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte verleent aan geen der partijen enig recht, behoudens ingeval van niet correcte verrekening van de servicekosten. Hierbij geldt als uitgangspunt dat de servicekosten nimmer meer of minder mogen bedragen dan benodigd voor de betaling en/of reservering van de daadwerkelijke gemaakte of te maken kosten.

VOORBEHOUD
Deze informatie wordt u verstrekt onder het voorbehoud van het verkrijgen van de finale goedkeuring en instemming van onze opdrachtgever. Deze documentatie kan derhalve niet als een aanbieding worden beschouwd.