Bedrijfspand te huur: Maaseikerweg 1A 6114JN Susteren

Maaseikerweg 1A

Susteren 6114JN

Verhuurmakelaar

Maasstreek Makelaardij BV Graaf 27
Echt 6101CC

0475-486565
info@maasstreek.nl
www.maasstreek.nl

Soort bedrijfspand Bedrijfsruimte

Oppervlakte 1102 m²

Aangeboden sinds 21 maart 2024

Omschrijving

Bedrijfshal met diverse kantoren opslagruimte en showroom.
Gunstig gelegen op bedrijventerrein langs de provinciale weg, dichtbij de A2 en is daardoor goed bereikbaar.
Mogelijkheid tot voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Metrage:

* Perceel oppervlakte ca. 1450 m2

* Bebouwd oppervlakte ca. 750 m2, waarvan:

Begane grond:
* Bedrijfshal ca. 472 m2
* Kantoren ca. 278 m2
- Kantoor 1 met ontvangstbalie ca. 35 m2
- Kantoor 2 tevens inzetbaar als showroom ca. 82 m2
- Kantoor 3 met directe doorgang naar hal, ca. 25 m2
- Kantoor 4 ca. 20 m2
- Keuken ca. 28 m2
- Overige ruimtes waaronder grote ontvangsthal, printerhoek, serverruimte met airco, berging, dames- en herentoilet en gang.

Eerste verdieping:
* Kantoren ca. 74 m2
- kantoor 1 ca. 26 m2
- kantoor 2 ca. 24 m2
- kantoor 3 ca. 24 m2
* Verdieping bedrijfshal met betonnen dek en balustrade met trap, ca. 218 m2

Bouwaard:

Onder meer: staalconstructie, betonpanelen, sandwichbeplating, aluminium kozijnen, betonnen afgewerkte vloer, geïsoleerde stalen dakplaten, lichtstraten, 2 elektrisch bediende sectionaalpoorten, verharding buitenterrein, incl. elektra en verlichting.

Opleveringsniveau:

Bedrijfshal wordt opgeleverd incl. elektra en verlichting.

Huurvoorwaarden:

- Aanvaarding in overleg.
- Er is sprake van verhuur met BTW.
- Huurtermijn in overleg.
- Opzegtermijn 12 maanden.
- Huurprijsaanpassing jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens
(2006=100) gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor Statistiek).
- Zekerheidsstelling middels bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurtermijn.
- Huurovereenkomst conform huurmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Bestemmingsplan:

Het object valt binnen het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Dieterderweg’. De Bestemming van het perceel is bedrijventerrein,

De regels van betreffend artikel kunt u vinden op:

http://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.1711.2009120074-VG03/r_NL.IMRO.1711.2009120074-VG03_art03.html

Bedrijventerrein, functieaanduiding bedrijf t/m milieucategorie 3.2

http://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.1711.BP20120810-VG01/rb_NL.IMRO.1711.BP20120810-VG01_bijlage01.pdf

Bedrijventerrein Dieterderweg:

Bedrijventerrein Dieterderweg in Susteren heeft een netto bedrijfsoppervlakte van ongeveer 20 hectaren. Op dit bedrijventerrein zijn ongeveer twaalf bedrijven gevestigd met een totaal personeelsbestand van plusminus 200 medewerkers. Het bedrijventerrein ligt langs de Maaseikerweg met weinig openbaar gebied. Mogelijke herstructurering wordt daarom uitgevoerd in samenwerking met de gevestigde bedrijven. Op het terrein is een groot container handelsbedrijf en een grote dakpannenfabriek gevestigd. Daarnaast zijn er een autoverkoopbedrijf, enkele metaalbewerkings- en handelsbedrijven gevestigd. Het bedrijventerrein heeft een gunstige ligging langs de provinciale weg, dichtbij het centrum en de A2, en is daardoor zichtbaar en goed bereikbaar.

Bijzonderheden
Algemeen:

Totale vloeroppervlakte ca. 1.042 m², perceel ca. 1.450 m².
O.a. voorzien van een alarminstallatie, systeemplafonds met verlichting, sanitair, pantry en airconditioning.
Aanvaarding in overleg.