Westkanaalweg 2B

OBJECT
Verzorgde loods van ca. 360m² met kantoorruimte van ca. 60m² gelegen tussen Ter Aar en Nieuwveen in het centrum van het 'Groene Hart'. Het pand heeft een landelijke doch centrale ligging en is onderdeel van een bedrijven verzamelterrein van ca. 60.000 m² met een goede verbindingen naar Alphen a/d Rijn, Leiden, Den Haag, Utrecht en Amsterdam. Het terrein biedt voldoende parkeergelegenheid en het is volledig afgesloten met hekken voor de veiligheid. De hekken kunnen bediend worden met uw eigen telefoon.

LOCATIE
Het terrein is goed bereikbaar met de auto via diverse provinciale wegen. Het pand ligt op slechts
15 minuten van Alphen aan den Rijn, van waaruit de A4 en A12 goed bereikbaar zijn. Op 12 minuten
loopafstand is een bushalte welke aansluiting heeft met de Luchthaven Schiphol en Amsterdam Centraal
Station.

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijfsdoeleinden tot en met categorie 2 conform bestemmingsplan ‘Langeraar en Papenveer’.

ENERGIELABEL
Het energielabel zal voor of op de huuringangsdatum worden overhandigd aan de huurder.

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is beschikbaar:
• Bedrijfsruimte: ca. 360 m²
• Kantoorruimte: ca. 60 m²
• Totaal: ca. 420 m²

PARKEREN
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

VOORZIENINGEN
• Overheaddeur (ca. 4,00 X 3,00 m.)
• Een eigen toegangsdeur
• Geasfalteerde vloer
• Geïsoleerde dak- en wandbeplating incl. lichtstraten
• Krachtstroom
• Toilet
• Goothoogte ca. 4,00 meter
• Nokhoogte ca. 7,00 meter

NUTSVOORZIENINGEN
Het object beschikt over tussenmeters voor gas, water en elektra. Er is een internetaansluiting aanwezig.

HUURPRIJS
€ 3.000,- per maand te vermeerderen met servicekosten en BTW.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: minimaal 12 maanden met telkens een verlengingsmogelijkheid.
• Opzegtermijn: nader overeen te komen.
• Betalingen: per maand vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2015 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: in overleg.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.