Koegorsstraat 15F

Op de kop van dit complex met nieuwbouw bedrijfsloodsen bieden wij een unit met een oppervlak van 325 m² te huur aan.

De unit heeft een totale afmeting van 375 m². Wij bieden een gedeelte van 325 m² te huur aan. De achterste strook van 3 meter is in gebruik bij de eigenaar voor het stallen van een (oldtimer) oplegger. Indien nodig kan er een afscheiding tussen de gedeelten gemaakt worden.

De loods is gelegen op een goed bereikbare zichtlocatie op bedrijventerrein Terneuzen Zuid aan de Koegorsstraat.

De huurprijs bedraagt € 1.950,- per maand ex. btw.

De loods is per direct beschikbaar.

De sectionaalpoort op de kop van het gebouw is in gebruik bij de eigenaar voor het in en uitrijden van de oplegger. Dit gebeurt circa 5 keer per jaar. De sectionaalpoort aan de lange zijde van het gebouw samen met de loopdeur zijn voor gebruik door de huurder.

Waarborgsom
Een waarborgsom ter grootte van 2x de maandhuur.


Bijzonderheden
Technische omschrijving:

• Gevlinderde betonvloer met een draagkracht van 1.000 kg/m²
• Elektrisch bedienbare overheaddeur met lichtstraat. Afmetingen deur 4 m breed x 4,10 m hoog.
• Naast de overheaddeur is een loopdeur geplaatst.
• Gevels en dak afgewerkt met geïsoleerde sandwichpanelen (60mm PIR). Aan de achterzijde van de loods is in het dak een lichtstraat voorzien. De scheidingswanden tussen de loodsen zijn vervaardigd uit brandwerende betonelementen (14cm).
• De dakconstructie is geschikt voor het plaatsen van zonnepanelen.
• Aansluiting elektra en water zijn aanwezig. Meterkast is voorzien van 3x 25A.

Buitenterrein:
Het terrein voor aan naast de loodsen is verhard met beton en klinkerbestrating. De toegangsweg heeft een breedte van 7 meter. Deze toegangsweg is voor gemeenschappelijk gebruik. Mogelijkheid voor het parkeren van 2 voertuigen op de betonstrook op de kop van de loods. Voor de sectionaalpoort aan de lange zijde van het gebouw is een betonnen voorterrein van 10x20 aanwezig.
Er is hier voldoende ruimte voor het laden en lossen van een oplegger van 18 meter.

Locatie:
De loods is gelegen op bedrijventerrein Terneuzen Zuid. Dit bedrijventerrein heeft een directe ontsluiting op de N61 en N62. De N62 loopt in Noordelijke richting naar de Westerscheldetunnel en heeft een directe aansluiting op de A58. In het Zuiden sluit de N62 aan op de E34 en R4 aan de Belgische grens. Waardoor Antwerpen, Zelzate en Gent eenvoudig te bereiken zijn. De N61 is de doorgaande Oost / West verbinding door Zeeuws-Vlaanderen.

Bestemming:
Op deze locatie is geldig het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Koegorsstraat”. Bedrijven tot categorie 4.2 van de staat van bedrijfsactiviteiten zijn toegelaten.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur


Disclaimer:
Deze informatie omtrent de verhuur van de ” Koegorsstraat 15F” is met zorg samengesteld. Moovs Makelaars & Taxateurs kan evenwel geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de juistheid hiervan, noch kan aan de vermelde gegevens geen recht worden ontleend. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Voor meer informatie of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met:
Moovs Makelaars & Taxateurs
Axelsestraat 200
4537 AX TERNEUZEN
+31 (0)115-611489
info@moovsmakelaars.nl
www.moovsmakelaars