Hét vastgoedaanbod van Nederland
beschikbaar

Stationsstraat 50+ 50A

3905JK Veenendaal

€ 898.000,- k.k.
Soort bedrijfspand Bedrijfsruimte
Oppervlakte 160 m2
Aangeboden sinds 8 april 2021
Verkoopmakelaar

Zonnenberg Makelaardij B.V.

Veenendaal

Neem contact op met de makelaar

Omschrijving

Zoekt u naast een huis óók ruimte voor uw bedrijf? Grijp dan uw kans! Deze ruime, karakteristieke woning beschikt over een royale tuin met daarin een werkplaats/garage van maar liefst 271 m², ingericht met een grote werkruimte, kantoorruimte, keukenblok, separaat toilet en douche, kelder en vide. Het fraai onderhouden huis is voorzien van een sfeervolle woonkamer met erker en schouw, die middels openslaande deuren in contact staat met een ruime, landelijk ingerichte keuken. Ook een slaapkamer met aangrenzende badkamer zijn aanwezig op de begane grond, dat maakt dit de ideale levensloopbestendige woning. De 1e verdieping beschikt over drie slaapkamers met schotbergruimte, een tweede badkamer en groot dakterras.

De woning bevindt zich in de rustige buurt Compagnie-Oost, op ca. 5 minuten fietsen van het centrum van Veenendaal. Alle wenselijke voorzieningen zijn vlakbij, zoals scholen, supermarkten, winkels, eetgelegenheden en sportfaciliteiten. Er stopt een bus bij u voor de deur. Met de trein eropuit? Dat kan vanaf Station Veenendaal-De Klomp of Station Veenendaal Centrum. Uitvalsweg A12 ligt op steenworp afstand. Vanaf deze snelweg bereikt u makkelijk Utrecht en Arnhem.
Indeling van de woning

U treedt de woning binnen in de hal, die is voorzien van de meterkast en trapopgang. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer, keuken en slaapkamer met aangrenzende badkamer. De keuken staat in verbinding met de bijkeuken, die is voorzien van een grote inbouwkast met daarin de cv-installatie, wasmachine- en drogeraansluiting. De bijkeuken biedt toegang tot de tuin.
Via een open, houten trap bereikt u de 1e verdieping. Hier heeft u de beschikking over een overloop, separaat toilet, badkamer en drie slaapkamers, waarvan één toegang geeft tot een groot dakterras.

Woonkamer
De woonkamer is ruim en licht; door drie raampartijen schijnt veel zonlicht naar binnen. Door de brede erker kijkt u weids uit op de voortuin en de Stationsstraat. De grote schouw, sierlijsten en ornamenten aan het plafond maken de woonkamer bijzonder sfeervol; een heerlijke plek om te vertoeven. Via fraaie, openslaande deuren bereikt u de keuken.

Keuken
De landelijke, witte hoekkeuken is uitgerust met een koelkast, vaatwasser, oven en afzuiger met prachtige schouw. De keuken is voorzien van wandtegels, inbouwspots, veel werk- en bergruimte; er zijn bovenkasten aanwezig. Aan de wand tegenover de hoekkeuken staat een fraaie, bijpassende vitrinekast met glazen deuren en handige laatjes. In de ruime keuken kunt u met gemak een eettafel met stoelen plaatsen. De twee raampartijen halen veel licht naar binnen.

Slaapkamers + badkamers
U heeft de beschikking over vier slaapkamers. De slaapkamer op de begane grond is voorzien van een breed raam en inbouwkast met spotverlichting. Door de ligging op de begane grond en de aangrenzende badkamer is dit een mooie slaapkamer voor mensen die minder goed ter been zijn. De drie slaapkamers op de 1e verdieping beschikken over een schuin plafond met daaronder schotbergruimte. Er zijn twee dakkappellen aanwezig, waarvan één toegang geeft tot een groot dakterras. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking.

De woning is uitgerust met twee badkamers. De badkamer op de begane grond grenst aan een slaapkamer. Deze volledig betegelde badkamer is voorzien van een groot wastafelmeubel met spotverlichting, stoomdouchecabine met douchestoel en raam. De wit betegelde badkamer op de 1e verdieping is ingericht met een ligbad, douche, wastafel, dakraam en verwarming. Er is hier ruimte voor een badkamerkast.

Tuin
De tuin rondom het huis is riant. Aan de voorzijde heeft u de beschikking over een aluminium hekwerk met een brede oprit. De tuin is voorzien van een groot terras en diverse borders met planten en bomen.

Het dakterras, dat grenst aan een slaapkamer, heeft een oppervlakte van ca. 23 m². Deze is voorzien van houten vlonders en een sierlijke, aluminium balustrade. Het dakterras is gesitueerd op het oosten; u geniet er van ochtend- en middagzon. Vanaf het dakterras kijkt u uit op uw achtertuin en werkplaats.

Werkplaats/garage
Achterin de tuin staat een grote stenen werkplaats/garage met elektrische garagedeuren en grote raampartijen. Er is hier sprake van een zeer professionele werkplaats en kantoor waar het u werkelijk aan niets ontbreekt.

Het vrijstaande gebouw is ingericht met een entree, grote werkruimte, kantoorruimte, separaat toilet en douche, een enorme kelder (met goederenlift!), bovenverdieping/vide en een aparte berging met eigen ingang.

De werkplaats is goed geïsoleerd, beschikt over een eigen cv-installatie (2004) en tevens over een rodebuis-kachel. U werkt dus in elk seizoen comfortabel door! En met 27 groepen en 6 krachtstroomaansluitingen kunt u alle benodigde apparatuur ruimschoots voorzien van stroom. Uw apparatuur staat hier veilig middels de aanwezige alarminstallatie.

Het totale oppervlakte van de garage/werkplaats is maar liefst 271 m². Een prachtige ruimte voor uw bedrijf, maar uiteraard kunt u de werkplaats ook gebruiken als hobbyruimte en/of opslagruimte.

Algemene gegevens
- Type woning: vrijstaand
- Met bijgebouw
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 4
- Bouwjaar: 2000
- Parkeerruimte: op eigen terrein

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: cv-ketel (Nefit Ecomline, 2004)
- Verwarmvoorziening: cv-ketel (Nefit Ecomline, 2004)
- Vloerverwarming: benedenverdieping
- Mechanische ventilatie: 2x badkamers en toilet
- Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
- Dubbel glas: geheel
- Elektra: 8 groepen
- Aardlekschakelaar: aanwezig
- Glasvezel
- Kozijnen: hout


WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 898.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
8 april 2021
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten
Perceeloppervlakte
792 m²
Bouw
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Hoofdfunctie
bedrijfsruimte
Bedrijfsruimte
Ligging
overig
Energieklasse
A
Kantoorruimte
Oppervlakte
12 m²
Aantal verdiepingen
1
Bedrijfshal
Oppervlakte
160 m²
In units vanaf
0 m²
Voorzieningen
overheaddeuren

Locatie

Plattegronden