Bedrijfspand te huur: Transformatorstraat 6G 3903LT Veenendaal

Transformatorstraat 6G

Veenendaal 3903LT

Verhuurmakelaar

VC Makelaars Stationsstraat 74
Veenendaal 3905JK

0318-504345
info@vcmakelaars.nl
www.vcmakelaars.nl

Soort bedrijfspand Bedrijfsruimte

Oppervlakte 296 m²

Aangeboden sinds 1 december 2023

Omschrijving

Multifunctionele bedrijfshal met kantoorverdieping van totaal bijna 300 m², in nieuwstaat (recent opgeleverd)!

De bedrijfsruimte is:
Breedte : circa 7,80 meter
Lengte : circa 18,9 meter
Hoogte : circa 4,8 meter
Overheaddeur : 4 meter bij 4 meter (let op doorganghoogte kan iets lager zijn).

Deze bedrijfsruimte is per direct te aanvaarden en een kans voor ondernemers die een duurzaam pand op een strategische locatie (op korte afstand van de Rondweg Oost met directe verbindingen naar de rijkswegen A12 en A15) zoeken met gunstige bestemmingsplan mogelijkheden tot een functieaanduiding tot en met de categorie 4-1!

Via de elektrische overheaddeur of de centrale hal bereikt u de bedrijfsruimte, welke naar eigen inzichten nog in te delen is.

Maatwerk voor de kantoorruimte is mogelijk, bij de foto's staan vier foto's van een afwerkingsniveau indicatie. Verkoper heeft dit in een soortgelijke unit recent gerealiseerd.

Indeling
Bedrijfsruimte nader in te delen.

Eerste verdieping
Maatwerk voor de kantoorruimte is mogelijk, bij de foto's staan vier foto's van een afwerkingsniveau indicatie. Verkoper heeft dit in een soortgelijke unit recent gerealiseerd.

Bijzonderheden
De unit is recent opgeleverd, waardoor er nog maatwerk mogelijk is, uitgangpunt is het volgende afwerkingsniveau:
- een entree met veel glas en toegangsdeur;
- gehele verdiepingsvloer;
- buitenzijde metselwerk in combinatie met geïsoleerde sandwich panelen.
- een elektrische overheaddeur;
- monolithische afgewerkte betonvloer op de begane grond;
- alle gevelkozijnen, ramen en deuren worden uitgevoerd in aluminium en/of kunststof met dubbele beglazing (HR++)
- kunststof dakbedekking;
- cement dekvloer op de verdieping;
- meterkast met voorbereidingen voor elektra en water;
- goede isolatiewaarden;
- bestraat buitenterrein en parkeerplaatsen.

Prognose servicekosten bedragen circa € 70,-- per maand, deze zijn nog niet bekrachtigd maar indicatief, in ruil hiervoor reserveert u voor de vervanging van het dak, wordt het buitenterrein onderhouden en is het pand verzekerd. Het beheer wordt door een professionele partij georganiseerd.

Indeling
Casco, door koper naar eigen inzicht in te delen.

Huurovereenkomst op basis van ROZ model met enkele aanvullende bepalingen, model ter inzage.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van één maand huur inclusief de btw.
Bestemmingsplan:
Voor deze bedrijfsruimte/ kantoorruimte geldt een bestemming 'Bedrijventerrein - 4.1'. Deze bestemming is bestemd voor:
Het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die staan vermeld in de lijst van bedrijven, met uitzondering van geluidzoneringsplichtige inrichtingen. Deze 'Lijst van bedrijven' is op te vragen bij de gemeente Veenendaal en bij ons kantoor.
Twijfelt u of de bestemming voldoet bij uw ondernemingsplannen? Neem dan contact met ons op of het omgevingsloket van de gemeente Veenendaal.

Wilt u meer weten over dit pand?
Neem dan contact met ons op.

De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.