Zandstraat 7B

Kleinschalige hoek-winkelruimte aan de rand van het winkelgebied van het centrum van Veenendaal.

De winkelruimte heeft een oppervlak van circa 55 m2 met een achtergelegen keuken/pantry van ca. 10 m2 en een eigen toiletruimte.

Huidige indeling: ruimte aan de voorzijde met twee kamers aan de achterzijde en een tussenruimte met klein keukenblokje.

De indeling is eenvoudig te verwijderen, waardoor één ruimte ontstaat.

Centrum-bestemming met mogelijkheden voor detailhandel, dienstverlening, bepaalde vormen van horeca.

De ruimte is beschikbaar vanaf 1 juni 2024

Het uitgangpunt van de verhuur is verhuur in de huidige staat.
Aanpassingen zijn bespreekbaar.

De vraaghuurprijs is gebaseerd op:
- exclusief BTW
- looptijd van 5 jaar met 5 optiejaren
- bij te huren parkeerplaatsen zijn niet in de huurprijs begrepen
- oplevering in de huidige staat met vloerafwerking, systeemplafond met verlichting, keukenblok, verwarming.

BIZ-bijdrage is van toepassing; de luifel biedt mogelijkheden om te worden beletterd (mogelijk toestemming benodigd)
Er wordt een voorschot in rekening gebracht voor het verbruik van gas, water en elektriciteit.

Gunning van de eigenaar is van toepassing.

Voor meer informatie of het maken van een afspraak voor een bezichtiging stuur een e-mail naar info@hpmakelaars.nl of neem telefonisch contact op!


Indeling
Entree aan de voorzijde.
Ingedeeld met verkoopruimte voorzijde en een drietal kleinere werkkamers. Eenvoudig om te bouwen naar één ruimte.

Doorgang naar achterzijde met toilet en pantry.