Mijlweg 9 21

Het betreft een hoogwaardige nieuwbouw bedrijfs-/kantoorruimte is onderdeel van het nieuw ontwikkelde LAYERS project aan de Mijlweg 9 op het bedrijventerrein de Biezen in Vianen. Het bedrijventerrein kenmerkt zich als een dynamische omgeving met diverse soorten bedrijven. In de directe omgeving zijn bedrijven gevestigd zoals Faay Vianen, Makro, Kawasaki Motors en Winkelstraat.nl.

De bedrijfsunit is gelegen op bedrijventerrein De Biezen in Vianen. Kenmerkend voor dit bedrijventerrein is de diversiteit van ondernemingen en uitstekende bereikbaarheid middels diverse uitvalswegen. De op- en afritten van de Rijkswegen A2 en A27 bevinden zich op steenworp afstand en zorgen voor een directe verbinding met de Rijkswegen A12 en A15. Openbaar vervoer is ook op loopafstand.


Indeling
Via de loopdeur of de grote roldeur kom je de bedrijfshal binnen.
Het geheel wordt casco opgeleverd, de begane grond voer is wel afgewerkt (gevlinderd).
De meterkast is direct bij de entree en bied mogelijkheden tot uitbreiding.
Door middel van de vaste trap kom je op de eerste etage.
Deze ruimte is naar eigen inzicht in te richten (in overleg).
Er zijn al voorbereidingen getroffen voor een airco.
Tevens liggen er 12 zonnepanelen op het dak.

Het buitenterrein bied ruimte voor twee parkeerplaatsen.
Hier zijn ook voorbereidingen getroffen voor elektrisch laden van auto's.


Bijzonderheden
GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN
De bestemming van het perceel is ‘Bedrijventerrein’ met de functieaanduiding ‘bedrijf t/m categorie 4.1’. De locatie is daarmee bestemd voor bedrijven en bedrijfsactiviteiten die zijn genoemd in bedrijvenlijst tot en met milieucategorie 4.1.

Voor nadere informatie omtrent de bestemming en gebruikersmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Vijfheerenlanden.

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen.

KOSTEN NUTSBEDRIJVEN
Rechtstreeks door huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven.

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).