Bedrijfspand te koop: Breestraat 10 3273AC Westmaas

Breestraat 10

Westmaas 3273AC

Verkoopmakelaar

Makelaardij de Jong B.V. West-Voorstraat 29
Oud-Beijerland 3262JP

0186-617555
puttershoek@makelaardijdejong.nl
www.makelaardijdejong.nl

Soort bedrijfspand Winkelruimte

Oppervlakte 73 m²

Aangeboden sinds 30 oktober 2023

Omschrijving

Een unieke kans! Namens kapsalon Aphrodite mogen wij u in het centrum van Westmaas dit karakteristiek winkelpand te koop aanbieden. Zéér representatief alsmede multifunctioneel!

~ Kenmerken ~
- Gebruiksruimte: ca. 73 m²;
- Gelegen op eigen grond;
- 1897: bouwjaar;
- 2020: Vaillant cv-ketel;
- 2020: buitenschilderwerk en nieuwe markiezen;
- 2020: beglazing boven vernieuwd;
- 2020: 2 airconditionings geplaatst;
- Zeer goed onderhouden alsmede gemoderniseerd object;
- Nu in gebruik als kapsalon. Inventaris desgewenst ter overname.
- Oplevering in overleg, beschikbaar per december 2023.

~ Indeling ~
Begane grond
Wat een leuk pand is dit! Goed onderhouden en door de recent vernieuwde markiezen springt het pand er echt uit. De winkelruimte kenmerkt zich als een praktische ruimte van ca. 10 meter diep met een presentatiegevel van ca. 4 meter breed. De entree is aan de Breestraat middels een loopdeur. Bij binnenkomst valt op dat het een mooie oppervlakte is met een eigentijdse vloer en een systeemplafond met verschillende spotjes. Het pand wordt verwarmd door middel van radiatoren en gekoeld door airconditioning. De plafondhoogte is circa 2.43 meter. Achterin het pand vind u de toiletruimte, geheel betegeld en met een fonteintje en zwevend toilet. Tevens is hier ook de trapopgang naar de eerste verdieping alsmede een eenvoudig keukenblok.

Eerste verdieping
Door middel van een vaste trap is de eerste verdieping te bereiken. Hier vind u de opstelplaats voor een wasmachine en droger, cv-ketel en een boiler (12L). Tevens zijn er knieschotten aanwezig alsmede een keukenblok. De dakkapel op de oostkant zorgt voor extra bruikbare ruimte.

~ Kadastrale omschrijving ~
Kadastrale gemeente Westmaas, sectie C, nummer 153.

~ Bestemmingsplan ~
De bestemming betreft detailhandel. Het bestemmingsplan met bijbehorend reglement is op te vragen bij ons kantoor of kunt u raadplegen via ruimtelijkeplannen.nl.

~ Circa maatvoering ~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in de brochure en/of kunt u de meetstaat opvragen bij een van onze kantoren.