Rijnstraat 26

Geheel gerenoveerde, ruime winkel- en magazijnruimte van 260 m² De winkel is gelegen op een goede zichtlocatie in de Rijnstraat; hartje centrum. Omgeven van winkels, speciaalzaken, horeca, supermarkt(en) en twee parkeergarages. De Voor- en Rijnstraat en het Plein vormen samen het hart van het kernwinkelgebied van Woerden.

In het centrum zijn landelijke ketens gesitueerd zoals Hema, Vero Moda, Etos, Gall & Gall, Bristol, Wibra, Kruitvat, Scapino, Intertoys, Blokker, Bruna, Anna van Toor, Holland & Barrett, Pearl opticiens, Eye Wish, Zeeman, Lingerie, Livera en Hunkemöller.

De winkelruimte kan op diverse manieren in gebruik worden genomen. Of je nu een boetiek, een supermarkt een verswinkel een galerij, showroom, dienstverlening of een ander bedrijf wilt openen, deze ruimte biedt tal van mogelijkheden.

Neem vandaag nog contact met ons op voor het maken van een bezichtiging en ontdek de potentie van deze unieke locatie voor uw onderneming.




Indeling
De winkelruimte is in een bijna vierkante ruimte van 230m² en 30m² magazijn /kantoor /kantine met een dubbel toegangsdeur aan de Rijnstraat. Aan de achterzijde is het magazijn gesitueerd met buitendeuren naar de Havenstraat.

• totale oppervlakte van 260 m²
• Grote etalageruiten voor maximale zichtbaarheid
• Gelegen in een drukke winkelstraat met veel foot traffic
• Nabijheid van parkeergelegenheid en openbaar vervoer

De Rijn- en de Voorstraat vormen het hart van het kernwinkelgebied van Woerden. In het centrum zijn landelijke ketens gesitueerd zoals Hema, Vero Moda, Etos, Gall & Gall, Bristol, Wibra, Arthur & Willemijn, Kruitvat, Scapino, Intertoys, Blokker, Bruna, Anna van Toor, Holland & Barrett, Pearl opticiens, Eye Wish, Zeeman, Lingerie, Livera en Hunkemöller.


Bijzonderheden
De winkel wordt verhuurd met de volgende voorzieningen:
* magazijn van circa 30 m² met dubbele deur aan de Havenstraat voor het losse en laden
* toiletruimte met wandcloset
* pantry voorzien van koelkast, vaatwasser en werkblad
* tegelvloer in de gehele winkel en magazijn
* 4 stuks verwarming/koeling units in het plafond (zie foto)
* brandblussers
* geïsoleerde wanden
* nieuw systeemplafond met led verlichting
* wand contact dozen (wcd) aansluitingen in de wanden
* de gehele voorgevel wordt voorzien van HR++
* ruime indeling met veel mogelijkheden voor inrichting.

Verhuurbare vloeroppervlakte zijn:
- circa 230 m² winkelruimte
- circa 30 m² magazijn/kantoor/kantine

Dat klinkt spannend! Het openen van een nieuwe winkel op een A-locatie kan een geweldige kans zijn om meer klanten aan te trekken en uw bedrijf te laten groeien. Zorg ervoor dat u een sterke marketingstrategie hebt om de opening te promoten en veel succes met deze nieuwe uitdaging!

Huurperiode:
vijf + vijf jaar.

Parkeren
Betaald parkeren parkeerterrein, alsmede in parkeergarage Castellum.

Bestemming
Conform het bestemmingsplan “Binnenstad Woerden” heeft de locatie de bestemming Centrum. Aangezien het is gelegen binnen het kernwinkelgebied is het geschikt voor detailhandel en consumenten verzorgende dienstverlening.

Huurprijsbetaling:
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vind elke maand bij vooruitbetaling plaats.

Zekerheidstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks "alle huishoudens" (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) "Winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW", versie september 2012 van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Een van de open en gezellige plaatsen aan de Oude Rijn is Woerden.
De gemeente Woerden bestaat uit ca 54.000 inwoners met een uitgebreid voorzieningenpakket met onder meer vele basisscholen, voortgezet onderwijs van lagere technisch onderwijs tot aan Gymnasium, sportverenigingen en vele winkels in het centrum.

De Rijn- en de Voorstraat vormen het hart van het kernwinkelgebied van Woerden.
In het centrum zijn landelijke ketens gesitueerd zoals Hema, Vero Moda, Etos, Gall & Gall, Bristol, Wibra, Arthur & Willemijn, Kruitvat, Scapino, Intertoys, Blokker, Bruna, Anna van Toor, Holland & Barrett, Pearl opticiens, Eye Wish, Zeeman, Lingerie, Livera en Hunkemöller.

Woerden ligt centraal tussen de steden Utrecht, Rotterdam, Amsterdam en Den Haag. Met de auto bent u binnen 7 minuten op de A12, in circa 15 minuten op de A2 en binnen 50 minuten van de luchthaven (Schiphol).
Woerden, centraal gelegen in het Groene Hart, heeft een bruisend centrum met volop parkeergelegenheid, op korte afstand van het station, met al haar monumentale panden, modieuze kledingwinkels, warme bakkers, ambachtelijke slagers en bruine cafés. Aangrenzend het nieuwe en gezellige stadsplein met zonnige terrassen en restaurants van uiteenlopende stijl en smaak.
Indrukwekkende en elegante historische monumenten geven de stad een eigen karakter. Het levendige centrum met een ruime keuze aan winkels, restaurants, cafés en terrassen is uitnodigend.

Groene Hart
Woerden is de hoofdstad van het Groene Hart. De verschillende gebieden binnen het Groene Hart van Holland hebben hun eigen karakter en uitstraling. Ieder gebied is uniek qua ligging, landschap en cultuurhistorie. Samen maken zij het Groene Hart van Holland een bijzonder landschap.

Horeca
Er zijn talloze restaurants in de directe omgeving. Het aanbod varieert van gemoedelijke brasserieën tot exquise sterrenrestaurants. in het oude stadscentrum van Woerden is het ook goed toeven. Er zijn inmiddels tientallen restaurants, bistro's, kroegjes en lunchrooms. op en rond het Kerkplein in Woerden is het elke dag een gezellige drukte.

Beleving
Er is haast elke week wel een evenement te beleven in Woerden. Van Koeienmarkt tot de vakantieweek. Woerden bruist. Voor ieder wat wils, jong en oud. Het voordeel is dat u het zelf op kan zoeken. als u geen drukte wenst, blijft u thuis op de mooiste plek in de Randstad.

Mocht u na lezen interesse hebben om meer informatie willen ontvangen over deze winkel of wilt de winkel bezichtigen? Neem dan contact op met ons kantoor.

ALTERNATIEVE BEZICHTIGINGEN:
Wij bieden u ook een alternatieve bezichtiging. U kunt samen met de makelaar van Groenendael Makelaardij B.V. digitaal door een object ‘lopen’. Net als bij een gewone bezichtiging.

HOE WERKT HET?
Wanneer u deze winkel van ons op Funda ziet, belt u ons en vraagt om een online bezichtiging. Of geeft u in het opmerkingsveld bij bezichtiging/contact aanvragen, aan dat u een online bezichtiging wenst.
In overleg met de makelaar, bezichtigt u de winkel op een afgesproken tijdstip. Het enige wat u nodig heeft is een pc / tablet en een internetverbinding. U hoeft niets te downloaden.

DE VOORDELEN OP EEN RIJ
Er is interactie met de makelaar, u kunt gericht vragen stellen.
U krijgt een beter beeld van de winkel dan met foto’s en plattegrond(en) alleen.
U kunt de winkel eenvoudig samen bekijken met bijvoorbeeld uw partner of iemand anders, die u anders ook graag had meegenomen naar de bezichtiging.

Mocht u na lezen interesse hebben om meer informatie te ontvangen over deze winkel of wilt u de winkel bezichtigen? Neem dan contact op met ons kantoor.

Groenendael Makelaardij wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid.