Sterappellaan 21

TE HUUR: RUIME EN TOEGANKELIJKE OPSLAGFACILITEIT MET UNIEKE MOGELIJKHEID TOT HANDLING VAN BINNENKOMENDE EN UITGAANDE LEVERING DOOR ERVAREN PERSONEEL VAN VERHUURDER

Algemeen
Gelegen in het landelijk gebied van Zeewolde. Dit ruime pand biedt een totaal van 13.700 m² aan statische en reguliere opslagruimte van goederen en (niet)-agrarische producten, met flexibele deelverhuur mogelijk. Of je nu behoefte hebt aan een kleiner segment of de volledige ruimte, wij hebben de opslagoplossing die bij jouw behoeften past.

De locatie is ideaal gelegen en gemakkelijk bereikbaar vanaf de N305 via de A6, A27 en A28, waardoor het zowel voor lokale als regionale distributie een uitstekende keuze is. Met voldoende parkeergelegenheid is dit object perfect voor ondernemingen die op zoek zijn naar een ruime en toegankelijke opslagfaciliteit.

Mogelijkheden voor handling
Uniek aan deze locatie is dat verhuurder een service kan aanbieden voor handling van binnenkomende en uitgaande leveringen. Dit kan hij aanbieden met zijn ervaren personeel. U hoeft dus niet met eigen personeel op locatie te werken. Ook het transport van uw goederen kan verhuurder voor u verzorgen.

Palletplaatsen
Ook kan de verhuurder op aanvraag palletplaatsen aanbieden (met handling)

Vloeroppervlak
Er is circa 5.000 m² statische en reguliere opslag mogelijk
Flexibele deelverhuur mogelijk.

Loadingdocks
De locatie is voorzien van een ruime laadkuil met meerdere loading-docks.

Bestemming
Statische en reguliere opslag van goederen en (niet)-agrarische producten.

Parkeren
Er is voldoende parkeerruimte op het terrein.
Parkeerplaatsen worden in overleg en afhankelijk van de afgenomen metrage bepaald

Huurprijs
Opslagruimte: afhankelijk van de oppervlakte, gebruik en huurtermijn vanaf € 37,50 per m² per jaar exclusief BTW en exclusief eventuele handlingskosten.

Servicekosten
Specificatie servicekosten bedrijfsruimte:
Huurder betaalt maandelijks (een voorschot aan) servicekosten voor de navolgende diensten:

A. een verrekenbaar voorschot en bedragen van € 0,50 per m² ex btw per jaar, en bevatten:
• Levering (exclusief vastrecht) van elektra;
• Reparatie verlichting;
• Schade aan het gehuurde.

B. een niet-verrekenbaar voorschot en bedragen van € 2,05 per m² ex btw per jaar, en bevatten:
• Vastrecht elektra:
• Onderhoud/Reparatie erfverharding:
• Onderhoud/Reparatie poort/erfafscheiding;
• Onderhoud gras/groen;
• Onderhoudscontract overheaddeuren;
• Gevelonderhoud;
• Keuring/inspectie elektrische installatie.

Over voorstaande voorschotten zal 5% Administratiekosten worden berekend, derhalve bedraagt het totale voorschot € 2,68 ex btw per m2 per jaar

Servicekosten zullen jaarlijks worden geïndexeerd.


Huurovereenkomst:
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in juli 2003 is vastgesteld.

B.T.W.
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs.

Huurtermijn:
De huurtermijn is minimaal 2 jaar met optieperioden van telkens 2 jaar waarbij een opzegtermijn van 6 maanden voor afloop van de huurtermijn wordt gehanteerd.

Betaling
Betalingen geschieden per maand of per kalenderkwartaal vooruit.

Huurprijsindexering
Jaarlijks wordt de laatst geldende huurprijs op basis van het jaarprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2006=100) verhoogd, met een minimum van 3%.

Gunning en voorbehoud
De eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor.
Tevens zal worden bekeken of de opslagactiviteiten binnen het bestemmingsplan vallen.

Opleveringsniveau
De ruimte zal worden opgeleverd met een betonvloer geschikt voor 2.000 kg per m2 zonder stellingen. Vrije hoogte is 5,4 meter. De ruimte is geïsoleerd en onverwarmd. Overige oplevering waaronder afscheiding van andere ruimtes in overleg.
Het omliggende terrein is afgesloten met een van afstand bedienbaar elektrische toegangspoort.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een waarborgsom verlangd ter grootte van minimaal 3 maanden huurbetalingsverplichting en eventuele servicekosten, vermeerderd met de verschuldigde btw over dit bedrag.
Over de waarborgsom wordt geen rente vergoed.

Aanvaarding
In overleg, kan snel.

Meer informatie via de website van het object: sterappellaan21.nl

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld door Arcuris Bedrijfsmakelaars. Er wordt onzerzijds geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.