Slotlaan 121

Algemeen:
Deze winkelruimte is op absolute toplocatie gelegen in dé winkelstraat van Zeist in de directe nabijheid van diverse
groot winkelketens.

Ligging en bereikbaarheid:
De Slotlaan is, naast één van de belangrijke doorgaande wegen door het centrum van Zeist, een gezellige winkel straat. De locatie is uitstekend bereikbaar met zowel eigen als openbaar vervoer. De op- en afritten van de A28 en A27 bevinden zich slechts op enkele autominuten rijden. Er bevindt zich een bushalte op loopafstand, en een centraal busstation op circa 500 meter.

Oppervlakte:
Voor verhuur is in totaliteit circa 110 m² beschikbaar waarvan circa 45 m² winkelruimte op de begane grond en circa 65 m² opslag in de goed bruikbare kelder (stahoogte).

Frontbreedte:
circa 4 meter.

Parkeren:
Er bevinden zich diverse betaalde parkeermogelijkheden op de openbare weg en in diverse parkeergarages in de directe nabijheid van de winkel.

Huurprijs:
€ 27.000,-- per jaar exclusief B.T.W.

Servicekosten:
Huurder wordt rechtstreeks contractant van de nutsinstanties.

Huurprijsindexering:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden verhoogd op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumenten-Prijsindex (CPI), reeks werknemers Laag (1995=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

Huurtermijn:
5 jaar, gevolgd door aansluitend 5 optiejaren.

Huurcontract:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) in onroerende goederen.

Huurbetaling:
De huur dient per maand vooruit te worden voldaan.

Opleveringsniveau:
De winkelruimte zal aan huurder in de huidige staat worden opgeleverd voorzien van:
- representatieve entree;
- pantry;
- toilet;
- glazen pui.

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met BTW.

BTW:
Indien huurder niet aan het “90%” criterium voldoet zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Aanvaarding:
In overleg.

Bijzonderheden:
Informatie en verhuur onder voorbehoud goedkeuring eigenaar/verhuurder.