Slotlaan 192

Algemeen:
Deze winkelruimte is op absolute toplocatie gelegen in dé winkelstraat van Zeist in de directe nabijheid van diverse grote winkelketens.

Ligging en bereikbaarheid:
De Slotlaan is, naast één van de belangrijke doorgaande wegen door het centrum van Zeist, een gezellige winkelstraat. De locatie is uitstekend bereikbaar met zowel eigen als openbaar vervoer. De op- en afritten van de A28 en A27 bevinden zich slechts op enkele autominuten rijden. Er bevindt zich een bushalte op loopafstand, en een centraal busstation op circa 500 meter.

Oppervlakte:
Het totale gebruiksoppervlak bedraagt circa 73 m² V.V.O. winkelruimte. Tevens heeft de winkel nog een kelder van ca. 16 m2 V.V.O.

Frontbreedte:
circa 4,5 meter.

Parkeren:
Er bevinden zich diverse betaalde parkeermogelijkheden op de openbare weg en in diverse parkeergarages in de directe nabijheid van de winkel.

Huurprijs:
€ 1.500,-- per jaar maand exclusief B.T.W.

Servicekosten:
Huurder wordt rechtstreeks contractant van de nutsinstanties.

Huurprijsindexering:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden verhoogd op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumenten-Prijsindex (CPI), reeks werknemers Laag (1995=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

Huurtermijn:
5 jaar gevolgd door 5 optiejaren, kortere huurperiode bespreekbaar.

Huurcontract:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) in onroerende goederen.

Huurbetaling:
De huur dient per maand vooruit te worden voldaan.

Opleveringsniveau:
De winkelruimte zal aan huurder in de huidige staat worden opgeleverd voorzien van:
- representatieve entree
- keuken
- toilet
- verlichting
- airco
- luchtgordijn
- beveiligd rolgordijn
- bruikbare kelder van ca. 16 m2.

Het luchtgordijn, het rolgordijn en de airco worden om niet ter beschikking gesteld aan de huurder. Gedurende de huurovereenkomst is de huurder zelf verantwoordelijk voor het onderhoud en vervanging van deze installaties.

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met BTW.

BTW:
Indien huurder niet aan het “90%” criterium voldoet zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Aanvaarding:
In overleg.

Bijzonderheden:
Informatie en verhuur onder voorbehoud goedkeuring eigenaar/verhuurder.

Informatie en bezichtiging:
Nassau Makelaars & Bedrijfshuisvesting B.V.
Boulevard 1
3707 BK Zeist