Bergweg 169 a

ALGEMEEN
In een centraal en fraai gelegen bedrijvenpark Dijnselburg hebben wij in totaal ca. 348 m² bedrijfs-/kantoorruimte te huur.
De locatie is omringt door de bossen van de Utrechtse Heuvelrug en heerlijk centraal gelegen midden in het land.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Door de centrale ligging van Zeist in het land en met om de hoek de snelweg A-28 en aansluitingen op de A-2 en A-12 is het bedrijfsgebouw met de auto goed bereikbaar. Zowel Utrecht als Amersfoort zijn hiervandaan op nog geen 15 minuten afstand. Het is makkelijk aan te rijden en parkeren kan gratis op eigen terrein. Op loopafstand van het gebouw bevindt zich de bushalte 'Geroplein', met buslijnen vanuit o.a. Utrecht, Amersfoort, Soesterberg. Hierdoor is de locatie ook goed bereikbaar met het OV.

OPPERVLAKTE
Op de begane grond ca. 230 m² bedrijfsruimte beschikbaar en 39 m² kantoorruimte, alsmede op de eerste etage ca. 109 m² kantoorruimte.
Het bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is conform NEN 2580 gemeten.

HUURPRIJS
Bedrijfsruimte + kantoorruimte + 5 parkeerplaatsen € 3.150,- per maand exclusief BTW + servicekosten.

PARKEREN
Met betrekking tot de parkeervoorzieningen zijn er 5 parkeerplaatsen op eigen terrein.
Bovengenoemde huurprijs is inclusief deze parkeerplaatsen.

SERVICEKOSTEN
€ 35,- /m²/j. excl. BTW
Door of vanwege verhuurder wordt de levering van de volgende zaken en diensten verzorgd:
• levering van elektriciteit
• levering van water
• levering van verwarming
• airco-unit voor koudelucht
• schoonmaakkosten buitenterrein
• onderhoud hekwerk en buitenterrein
• onderhoud algemene verlichting- en verwarmingsinstallaties
• geheel is voorzien van led-verlichting

HUURPRIJSINDEXERING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumenten Prijs Index alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). 

HUURTERMIJN
In overleg, voorkeur verhuurder 5+5 jaar, kortere termijn bespreekbaar.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

HUURBETALING
Per maand vooruit te voldoen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten te vermeerderen met BTW.

OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfshal betonnen vloer en heater, overheaddeur (hoogte ca. 2,50m x breedte 3.10m) + pantry, toilet.
Kantoor met vloerbedekking + radiatoren. (eigen cv-ketel).

AANVAARDING
Ruimte in overleg beschikbaar.

B.T.W.
Indien een huurder niet aan het "90 %” criterium voldoet zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, verhoogd met 8% waarmee het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

BIJZONDERHEDEN
Deze informatie wordt u verstrekt onder uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar/verhuurder.

INFORMATIE EN BEZICHTIGING
Nassau Bedrijfshuisvesting B.V.
Boulevard 1
3707 BK Zeist
Telefoon : 030-69.175.85
E-mail : info@nassau.nl
Internet : www.nassau.nl