Willem Dreeslaan 237

Op een makkelijk te bereiken locatie gelegen bedrijfsruimte met op de begane grond een bedrijfsruimte
van 60m² en op de verdieping een kantoorruimte van 32m² en een kantine van 20 m². Het pand is zeer
netjes onderhouden.

Totale verhuurbare oppervlakte: 120m²

Kadastrale aanduiding
Gemeente Zegwaard, sectie F, nummer 3664.

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar via de doorgaande weg welke na circa 2,5 kilometer aansluit op de
rijksweg A12. Hierdoor heeft het object een goede ontsluiting naar Utrecht, Rotterdam en
Den Haag.

Voorzieningen bedrijfshal
* vrije hoogte 3,25m;
* elektriciteits(3 x 16A) -en gas aansluitng;
* licht en -krachtstroom;
* 1 elektrisch bedienbare overheaddeur;
* verwarming geschied via blokverwarming;
* aironditioning in kantoorgedeelte (buiten werking);
* LED verlichting (gedeeltelijk);
* internetvoorziening via glasvezel;
* buitenverlichting;
* 2 parkeerplaatsen aan de voorzijde te gebruiken;




Indeling
Begane grond
* entree en hal met trap naar 1e etage;
* bedrijfsruimte;
* toilet.



Eerste verdieping
* trapopgang vanuit hal;
* grote kantoorruimte voorzien van laminaatvloer;
* kantine met keukenblok voorzien van inbouwapparatuur.


Bijzonderheden
Bouwjaar
1984

Bestemmingsplan
Gemengde bestemming Bedrijventerrein Oosterhage/Businesspark Oosterheembestemd voor bedrijven:
* bedrijvigheid tot en met categorie 2.

Huurprijs
€ 1.450 per maand exclusief B.T.W. (€ 17.400 per jaar)

Aanvaarding
In onderling overleg te bepalen.

Servicekosten
VVE: €175,00 per maand
Gebruikersdeel OZB.

Nutsvoorzieningen
Huurder dient voor eigen rekening en risico leveringscontracten af te sluiten met leveranciers voor
elektra, water en abonnement voor de aanwezige glasvezelaansluiting.

Huurbetaling
De huurprijs en het eventuele voorschot servicekosten inclusief B.T.W. dienen tegelijk en bij
vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

B.T.W.
Huurder dient voor minimaal 90% belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet of niet meer
aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een omzetbelasting vrijgestelde
verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig
verhoogd worden dat de voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurovereenkomst
Standaard huurovereenkomst ROZ in de zin van artikel 7:230A BW conform het model welke in
februari 2015 is vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.

Huurtermijn:
Huurtermijn is 5 jaar met een aansluitende verlengingsperiode van telkens 5 jaar.
Andere huurtermijnen zijn in overleg met de eigenaar/verhuurder bespreekbaar.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een drie-maandelijkse verplichting voor
huur- en voorschot energiekosten alsmede over het totaal verschuldigde B.T.W.

Indexering
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum, worden geindexeerd op basis van
de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex-alle
huishoudens(2006=100), volgens publicatie CBS.

Bestemming
Huurder dient zicht te conformeren aan het vigerende bestemmingsplan.