Burgemeester Jansenlaan 45

Op centraal gelegen winkelcentrum gelegen winkelunit (ca. 84 m²) met dubbel souterrain (ca. 155 m²).

Het winkelcentrum is gelegen in het centrum van Zwijndrecht met gevarieerd aanbod van winkels en horeca. Er is voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig op het parkeerterrein voor het winkelcentrum.

Centrale ligging in Zwijndrecht en ten opzichte van de omliggende gemeentes (o.a. Hendrik Ido Ambacht).


Indeling:

Winkelruimte begane grond (ca. 84 m²) met toiletruimte en trap naar souterrain.

Souterrain:
Onderverdeeld in diverse ruimtes waarbij 2 nu in gebruik zijn als verkoopruimte. Verder is hier een pantry met toiletunit en voldoende bergruimte. De huidige indeling is eenvoudig aan te passen.

Voor de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden.

Verwarming/ Airco / luchtverversing d.m.v. warmtepomp (lucht/lucht); het onderhoud is voor rekening van huurder. (kosten ca € 1.500,-- per jaar excl. BTW). Warmwater d.m.v. boiler.

- Verhuur onder voorbehoud gunning door verhuurder.
- Huurder zal zelf leveringscontracten sluiten met nutsbedrijven voor levering van water en elektra.
- Bestemmingsplan Gemeente Zwijndrecht Noord; enkel bestemming Detailhandel.
- De genoemde oppervlakten zijn indicatief berekend aan de hand van opname ter plaatse. Dit is zo secuur mogelijk gedaan maar mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte volgens NEN 2580.

Informatie gemeente:
Zwijndrecht telt ruim 44.000 inwoners. Zwijndrecht maakt onderdeel uit van de Drechtsteden. De regio Drechtsteden, is gelegen aan de zuidzijde van de Randstad en bestaat uit de gemeenten Alblasserdam, Dordrecht, Hendrik-Ido-Ambacht, Papendrecht, Sliedrecht en Zwijndrecht. De ligging aan de A16 (Rotterdam-Antwerpen)/A15 (Nijmegen-Rotterdam) maakt het een goed bereikbare locatie.

Gebruik:
Huurder is te allen tijde zelf volledig verantwoordelijk voor het aanvragen van de eventueel benodigde goedkeuringen en/of vergunningen van het bevoegd gezag om zich op locatie te mogen vestigen.

Indien na ondertekening van de huurovereenkomst blijkt dat het gebruik van Huurder strijdig is met de ter plaatse geldende publiekrechtelijke of privaatrechtelijke bestemming, kan Huurder de Verhuurder daar nimmer voor aansprakelijk stellen. Het toetsen of het beoogde gebruik publiek- of privaatrechtelijk is toegestaan, betreft volledig de verantwoordelijkheid van Huurder.

Wet ter voorkoming van witwassen en financieren van terrorisme
Als makelaar en taxateur zijn wij verplicht om aan de richtlijnen van de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren terrorisme (Wwft) te voldoen. Naar aanleiding van bovenstaande wetgeving dienen wij van verkopers en kopers een cliëntonderzoek uit te voeren, waarvoor de onderstaande stukken dienen te worden aangeleverd.
- Verklaring Uiteindelijk Belanghebbende(n)(zie bijgevoegd document);
- kopie geldig legitimatiebewijs van de tekenbevoegde (zonder foto en BSN);
- kopie geldig legitimatiebewijs van de Uiteindelijk Belanghebbende(n) (zonder foto en BSN).