Microfoonstraat 32

Microfoonstraat 32 1322 BN Almere

TE HUUR BEDRIJFS,- KANTOORRUIMTE!

De Microfoon" is gerealiseerd aan, hoe kant het ook anders, de Microfoonstraat te Almere, gelegen op bedrijventerrein De Gooise Kant in Almere-Stad. De bereikbaarheid met eigen vervoer is perfect. Zowel via de A6 als de "Hoge Ring" van Almere, Amsterdam is met circa 20 autominuten bereikbaar. Maar ook het openbaar vervoer bevindt zich in de nabije omgeving, op ca. 300 meter loopafstand.

Oppervlakte
ca. 107 m², verdeeld over:
- bedrijfsruimte begane grond: 53,5 m²
- kantoorruimte 1e verdieping: 53,5 m²
- parkeerplaatsen eigen terrein: 2

Huurprijs
€ 975,- exclusief BTW + servicekosten ca. € 50,- per maand, exclusief BTW.

Huurtermijn
3-5 jaar met opzegtermijn van 6-12 maanden

Indexering
jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum.

Parkeren
Naast 2 eigen parkeerplaatsen, zijn er nog extra parkeerplaatsen gerealiseerd voor algemeen gebruik.

Opleveringsniveau:
- aansluitingen tot in meterkast voor elektra en water;
- de meterkast is voorzien van 3 groepen (3x 25 Ampère);
- afvoeren riool in vloer begane grond gestort;
- monoliet afgewerkte begane grond vloer met draagvermogen tot ca. 1000 kg/m²;
- kanaalplaatvloer verdieping met draagvermogen van ca. 250 kg/m²;
- afgewerkte cementdekvloer op de 1e verdieping met kalkzandsteen tussenwanden;
- kanaalplaat dak met bitumineuze dakbedekking en 3 dak doorvoeren;
- overheaddeur circa 3 breed x 3,2 hoog meter (elektrisch op 400V incl. standaard besturingskast);
- dichte voordeur v.v. 3 puntsluiting met SKG** cilinder, en brievenbus;
- kunststof kozijnen met draai/kiepramen en ventilatieroosters;

CASCO
De unit wordt vooralsnog casco opgeleverd. Dat houdt in zonder toilet, pantry en tussenwanden. Eventuele overige wensen zijn tussen partijen bespreekbaar, zoals toilet(en), pantry en afwerking wanden en vloeren. Houdt er rekening mee dat het definitieve afwerkingsniveau invloed kan hebben op de bovengenoemde huurprijs.

Bestemming
De belangrijkste bestemming is conform artikel 3 - Bedrijf uit het bestemmingsplan: bedrijven die
zich gaan vestigen komen maximaal voor in de categorie 3.2 van de staat van bedrijfsactiviteiten en er zullen zich geen risicovolle inrichtingen vestigen. Bijbehorende ondergeschikte workshops zijn mogelijk. Per bedrijf ten hoogste 50% van het bedrijfsvloeroppervlak mag worden gebruikt ten behoeve van bij het bedrijf behorende, niet-zelfstandige, kantooractiviteiten.

CONTROLE OP DE PRODUCTIE VAN SOFTDRUGS
Op last van politie en gemeente zullen periodiek, maar niet regelmatig controles uitgevoerd worden op de aanwezigheid en of productie van verboden middelen zoals softdrugs (wiet) en harddrugs. De controles zullen kort van te voren aangekondigd worden en uitgevoerd worden gedurende kantooruren. Bij een controle loopt de controleur in enkele minuten door het pand en controleert de meterkast. De controles worden doorgaans uitgevoerd door een beveiligingsbedrijf. De overlast is minimaal.

Aanvaarding in overleg, maar kan per 01-03-2023, onder voorbehoud goedkeuring en gunning eigenaar/ verhuurder.

Meer informatie:
Simon Makelaardij B.V.
Microfoonstraat 74
1322 BN Almere
Telnr.: 036-7634346
Email: info@simonmakelaardij.nl