Rosendaalseweg 738

I.V.M. DE VELE REACTIES OP DEZE WONING NEMEN WIJ GEEN NIEUWE AANVRAGEN VOOR EEN BEZICHTIGING AAN.

DUE TO THE MANY REACTIONS WE HAVE RECEIVED FOR THIS PROPERTY WE DO NOT ACCEPT ANY NEW REQUESTS FOR A VIEWING.












In de geliefde wijk "De Paasberg" is deze jaren '30 hoekwoning met een diepe, zonnige tuin gelegen. De woning heeft een fijne lichtinval en is voorzien van drie slaapkamers.
De wijk wordt gekenmerkt door zijn hoogteverschillen. In de buurt liggen meerdere scholen, zowel lagere scholen als scholen voor het voortgezet onderwijs. De winkels voor de dagelijkse boodschappen liggen ook in de buurt. Op circa 15 minuten fietsen, ligt het gezellige centrum van Arnhem. Bossen, parken, binnen- en buitensporten liggen in de directe omgeving van de woning. De woning is ook zeker goed te bereiken met het openbaar vervoer. De oprit tot de A12, A50 en A30 liggen eveneens op korte afstand.

Let op!
Deze foto's geven een indruk, de keuken, het toilet en de badkamer zullen gerenoveerd worden voor dat de nieuwe huurder er gaat wonen.
Het betreft hier om een "KALE" woning dat wil zeggen dat er in de keuken alleen een keukenblok zonder apparatuur aanwezig is, en dat u zelf moet zorgen voor vloerbedekking en gordijnen.

Er kunnen dan ook geen rechten worden ontleend aan de foto's of de vloer in de woonkamer blijft liggen of ter overname is, is op dit moment nog niet bekend.


Indeling.

Begane grond
Entree, hal, toilet, woonkamer met een fijne lichtinval, (openslaande) deuren naar de diepe, zonnige achtertuin. De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 27m2.
De keuken wordt gerenoveerd, er zal een keukenblok geplaatst worden met 3 onder en 3 bovenkastjes, apparatuur moet u zelf aanschaffen/meenemen.

1e verdieping
Overloop, 3 slaapkamers (14m2, 10m2 en 6m2) en een badkamer van 4m2.

Zolder
De zolder is te bereiken via een vlizotrap, en heeft een oppervlakte van ±17m2.

Tuin
Deze woning heeft aan de zijkant en achterzijde van de woning een grote tuin, de achtertuin is zeer zonnig en is gelegen op het zuid-oosten. In de achtertuin staat een stenen berging.

De datum waarop de woning verhuurd kan worden is in verband met de renovatie nu nog niet definitief, de verwachting is eind juli/ ergens augustus.
Als de woning verhuur klaar is ,zal de woning wel gehuurd moeten worden.

Bent u handig, kunt u behangen/schilderen? Dan is dit echt een fantastische woning die na een opknapbeurt een pareltje kan worden.
Heeft u interesse dan zien wij graag uw reactie tegemoet.

Extra informatie:
- Verhuur onder voorbehoud gunning eigenaar.
- Huurprijs is excl. gas/water/elektra, t.v/internet en Gemeentelijke heffingen.
- Deze woning kan voor onbepaalde tijd gehuurd worden.
- Voor deze woning geldt een inkomenseis van € 3.600,-- bruto per maand aan vast aantoonbaar inkomen (mag gezamenlijk zijn).
- Deze verhuurder accepteert geen borgstelling of spaartegoeden.
- Ondernemers moeten ècht van de laatste 3 jaar de jaarcijfers kunnen overleggen.
- Woning niet geschikt voor woningdelers/studenten.
- Mogelijkheid tot deelname servicefonds en glasverzekering.

VBO huurcheck

Aan onvolkomenheden in de hierboven vermelde gegevens, foto’s en/of plattegronden kunnen geen rechten of aanspraken worden ontleend.