Oostersingel 25

Immobilia presenteert een ruime en goed onderhouden en deels gestoffeerde maisonnette met twee slaapkamers. De woning heeft aan de voorzijde vrij uitzicht en er is voldoende parkeergelegenheid rondom de woning. Op loopafstand bevinden zich een supermarkt, scholen en het openbaar vervoer. Het centrum van Berkel en Rodenrijs is zo te bereiken met de fiets of de auto. Voldoende parkeergelegenheid aan de achterzijde van de woning.

Begane grond:
Eigen entree met meterkast, bergruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.

1e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot het toilet, de woonkamer, de keuken en trapopgang naar de 2e verdieping.
Het toilet is betegeld en voorzien van een hangend toilet met fonteintje. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is ca. 24m2. Er is voldoende ruimte voor het creëren van een zit-/ en eetgedeelte.
Tevens bevindt zich in deze ruimte een kast voor het opbergen van spullen.

De ruime eetkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een luxe gasfornuis met twee ovens, een afzuigkap, inbouw magnetron en een vaatwasser. In de gehele keuken ligt een grijskleurige tegel. In de woonkamer en overloop ligt een laminaatvloer.

2e verdieping:
Overloop voorzien van vloerbedekking en met toegang tot alle vertrekken. De ruime slaapkamer van 16m2 is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is licht dankzij een groot raam tot op de grond. In deze slaapkamer ligt een laminaat vloer. De tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning is ca. 10m2 en geeft toegang tot het balkon. In deze slaapkamer ligt eveneens laminaat. Beide slaapkamers beschikken over een grote inbouwkast. Het balkon is ca. 6m2 en is gelegen op het zonnige westen. Tevens bevindt zich hier een bergkast om tuinspullen in op te bergen.
De badkamer beschikt over een wastafel met meubel en een douchecabine.

Bijzonderheden:
- Zonnig balkon gelegen op het westen.
- Jumbo supermarkt op loopafstand.
- Voldoende gratis parkeergelegenheid rondom.

Huurcondities:
- Beschikbaar per begin mei 2024.
- Huurprijs is excl. gas, water, elektra, internet en tv. Contracten dienen zelf door de huurder bij de betreffende bedrijven afgesloten te worden.
- Huurprijsherziening: de huurprijs zal jaarlijks met een door het Centraal bureau voor de statistiek (CBS) vastgesteld percentage worden verhoogd, volgens het gestelde in de algemene bepalingen huurovereenkomst woonruimte.
- Waarborgsom 2 maanden huur.

Om in aanmerking te komen voor deze woning zijn de eisen als volgt:
- Aantoonbaar inkomen uit werk. In de regel dient je bruto maandsalaris minimaal drie maal de maandhuur te bedragen.

Benodigde documenten bij interesse:
- Een kleuren kopie van een geldig paspoort of identiteitskaart van contractanten en medebewoners.
- Een kleurenkopie van je bankpas.
- Uittreksel uit de gemeentelijke basis administratie persoonsgegevens.
- Een kopie van je arbeidsovereenkomst.
- Een werkgeversverklaring niet ouder dan drie maanden.
- Drie recente salarisstroken of inkomsten studiefinanciering.
- Je meest recente jaaropgave of IB60 formulier van personen boven de 18.
- Meest recente bankafschrift van de afgelopen drie maanden waarop de salarisstorting en de huurbetaling of hypotheekbetaling te zien is.
- Een verklaring van je huidige huisbaas/verhuurder dat je een goede huurder bent en geen huurschulden of achterstanden hebt.

Indien je (zelfstandig) ondernemer bent, dien je naast bovengenoemde documenten ook deze aanvullende stukken ook aan te leveren:
- Een kleuren kopie van een geldig identiteitsbewijs van de bestuurder van de onderneming, waarbij je foto en BSN-nummer zijn afgeschermd;
- Een kleurenkopie van je bankpas.
- Een uittreksel van het handelsregister van de Kamer van Koophandel niet ouder dan drie weken;
- Btw-nummer;
- Goedgekeurde jaarstukken en een actuele balans, winst- en verliesrekening.
- Meest recente bankafschrift van de afgelopen drie maanden waarop de huurbetaling of hypotheekbetaling te zien is.
- Een verklaring van je huidige verhuurder dat je een goede huurder bent en geen huurschulden of achterstanden hebt (indien van toepassing).

Toelichting NEN 2580:
De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijgevoegde plattegronden zijn ingemeten volgens de meetinstructie.