Abt Ludolfweg 25

Op loopafstand van de winkelstraat gelegen een 2- kamer appartement gelegen op de eerste verdieping voorzien van balkon, aan de voor-/ en achterzijde en een royale tuin en berging!

Het appartement ligt zeer centraal ten opzichte van bossen, scholen, winkels maar ook het UMC, de Universiteit en de stad Utrecht zijn in maximaal met 15 minuten op de fiets te bereiken. De Bilt kenmerkt zich met de gezellige winkelstraat “Hessenweg”, vele speelplaatsen, en het Boutzelaerpark en landgoed Houdringe dat welke te vinden is aan de rand van De Bilt.

Op enkele minuten wandelen zijn meerdere bushaltes te vinden welke meerdere richtingen op rijden zoals richting Bilthoven Station en de stad Utrecht. De snelwegen A27 en A28 liggen aan de rand van De Bilt en zijn welke binnen 5 autominuten te bereiken zijn. Aan de voorzijde van het appartement zijn voldoende en gratis parkeerplaatsen.

Indeling
Begane grond: bellentableau, entree, berging, trap naar de verdiepingen en toegang naar de gesloten tuin die bij hoort bij het appartement.
Eerste verdieping: entree, hal, toilet. Vanuit de hal treft u de badkamer voorzien van een wastafel en een douche. Ruime woonkamer (5.10x6.46), goed in te delen als woon-/ en eetgedeelte. De woonkamer beschikt over een ruim balkon gelegen op het Zuiden.
Vanuit de hal treft u de royale eetkeuken uit 2018 voorzien van inbouwvaatwasser, koel/vriescombinatie, inductiekookplaat, combi oven/magnetron, afzuigkap en wasmachine aansluiting. De slaapkamer ligt aan de (rustige) voorzijde van het appartement.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van een laminaatvloer
- De huurprijs bedraagt € 1.450,- exclusief g/w/l/internet
- Roken en huisdieren zijn niet toegestaan
- Waarborgsom gelijk aan 1,5 maand huur
- Energielabel G, deze is verouderd
- Geschikt voor een stel
- Maximaal 2 personen
- Huurboiler ca. € 13,- per maand moet door huurder zelf geregeld worden
- Aanvaarding per 10 mei 2024