Hoflandendreef 46

In een gewilde, kindvriendelijke en groene nieuwbouw woonwijk, vlakbij de gezellige centra van Den Hoorn en Delft is deze zeer leuke, lichte en moderne 3-kamer maisonnette met balkon en berging te huur. Het appartement beschikt over een bijzonder ruime en lichte woon-/eetkamer, luxe open keuken met inbouwapparatuur en kookeiland, moderne badkamer, 2 ruime slaapkamers en een fijn balkon.

De ligging is op korte fietsafstand (12 minuten) van het historische centrum van Delft. Het gezellige centrum met winkels van Den Hoorn bevinden zich op loopafstand. Bovendien ligt het appartement gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A4, A12 en A13, basis- en middelbare scholen, zwembad en sportvelden (o.a. tennis, voetbal en hockey).

Indeling
Begane grond:
Centrale hal, trappenhuis, eigen berging achter het complex gelegen.

Tweede woonlaag:
Entree, hal met meterkast, moderne fraai betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, trapopgang naar de eerste etage en een wasruimte. Twee slaapkamers, met de moderne, luxe afgewerkte badkamer grenzend aan de achterste (hoofd)slaapkamer. De badkamer heeft een luxe badkamermeubel met dubbele wastafel en twee lades, een fraaie designradiator en een ruime inloopdouche.

Derde woonlaag:
Riante woon-/eetkamer van circa 60 m2 voorzien van een strakke tegelvloer. Aan de voorzijde bevindt zich de royaal opgezette keuken met een luxe inrichting, inbouwapparatuur en een kookeiland. Ee woonkamer geeft aan de achterzijde toegang tot het fijne balkon.

Afmetingen:
- Woonkamer ca. 8.0m x 4.8m;
- Keuken ca. 3.9m x 4.8m;
- Balkon ca. 1.6m x 2.8m;
- Hoofdslaapkamer ca. 4.7m x 2.7m;
- Slaapkamer voorzijde ca. 3.2m x 2.7m;
- Badkamer ca. 2.5m x 2.1m;
- Berging ca. 2.9m x 1.9m;

Balkon
Direct grenzend aan de woonkamer, gelegen op het Noordoosten, ca. 4,4m2.

Bijzonderheden
- Beschikbaar in overleg, kan op korte termijn;
- Bouwjaar 2014;
- Uitstekende staat van onderhoud;
- Woonoppervlakte ca. 98m2;
- Inhoud ca. 310m3;
- Energielabel A;
- Volledig dubbel glas;
- Parkeerontheffing voor knip Harnaschpolder/Kristalweg voor 2 auto’s;
- Voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving;
- Ideaal gelegen nabij Den Hoorn, Delft en Den Haag, goed bereikbaar vanaf invalswegen;
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming (niet inbegrepen in de huurprijs);
- Huurovereenkomst voor 1 of 2 jaar met de optie tot verlenging;
- Huurprijs € 1.750,- exclusief gas, water, elektra en tv/internet;
- Gedeeltelijk gestoffeerd;
- Borg € 2.000,-;
- Roken niet toegestaan;
- Niet geschikt voor woningdelers;