Woning te huur: Ridder Robertlaan 27 6865BR Doorwerth

Ridder Robertlaan 27

Doorwerth 6865BR

Verhuurmakelaar

't Mauritshuis Makelaars Utrechtseweg 153
Oosterbeek 6862AH

026-4464300
wonen@mauritshuis.info
www.mauritshuis.info

Type woning Villa

Woonoppervlakte 170 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 23 april 2024

Omschrijving

In prachtige bosrijke omgeving gelegen mooie vrijstaande splitlevel villa.
Op fietsafstand van een overdekt winkelcentrum, op korte afstand van de verbindingswegen naar de A12 en de A50. Met het openbaar vervoer bent u in 15 minuten in het centrum van Arnhem of Wageningen.
De woning is grotendeels gestoffeerd en voorzien van c.v. gas (in woonkamer convectorputten) en open haard.
Wenge houten, plavuizen stenen vloeren en slaapkamers voorzien van vloerbedekking.

Indeling:
Entree met garderobe, toilet, keuken met elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast en afwasmachine, woonkamer met open haard en deur naar terras en tuin.
Verdieping met bureauhoek, open haard en deur naar een terras.
Middels klein trapje toegang naar bergzolder, strijkkamer, c.v.ruimte/berging en een ruime slaapkamer met garderobekasten. Andere zijde middels een trapje naar beneden: een halletje met toegang tot 2 slaapkamers, elk met eigen badkamer; 1 met douche, bad, toilet en dubbele wastafel en de 2e badkamer met douche, toilet en wasmachine-aansluiting.
Beneden een wijnkelder met brandkast en dubbele garage met roldeur.

Er zullen in de komende periode nog buitenschilderwerkzaamheden worden uitgevoerd (o.a. daklijsten wit geschilderd) alsmede zonnepanelen worden geplaatst.

De verhuurder geeft de voorkeur aan een werkende alleenstaande of een echtpaar.

Extra informatie:
- Verhuur onder voorbehoud gunning eigenaar.
- Huurperiode maximaal 2 jaar.
- Huurprijs is excl. gas/water/elektra, tv/internet en gemeentelijke heffingen.
- Inkomenseis: € 7000,- aan bruto vast inkomen met een vaste aanstelling.
- Waarborgsom: € 2000,- .
- Ondernemers moeten van de laatste 3 jaar de jaarcijfers kunnen overleggen.
- Borg-/garantstellingen door derden of spaartegoeden worden niet geaccepteerd.
- Huurder draagt zorg voor het dagelijks/reguliere onderhoud van de tuin.
- Verplichte eindschoonmaak (± €200,-) door een erkend schoonmaakbedrijf.
- Glasvezel internet.
- Energielabel D (dubbele beglazing en spouwmuurisolatie).
- Airco koelen/verwarmen.
- ROKEN IS NIET TOEGESTAAN.
- Huisdieren in overleg.

Via Huurcheck Nederland wordt de kredietwaardigheid van de toekomstige huurder(s) gescreend middels creditchecks van o.a. BKR, EDR, Focum en ID-check.

Aan onvolkomenheden in de hierboven vermelde gegevens, foto’s en/of plattegronden kunnen geen rechten of aanspraken worden ontleend.
Alle maten en afmetingen zijn indicatief, gepubliceerde metingen worden niet NEN gemeten.