Burgemeester de Raadtsingel 21

Te huur (flex) kantoorruimte op de 1e etage:

Aan de Burgemeester de Raadtsingel 21 zijn 4 flexibele werkunits beschikbaar gekomen voor de verhuur. De drie units bevinden zicht op de 1e etage en zijn per direct beschikbaar.

Bent u op zoek naar 1 of meer flexibele werkplekken op steenworp afstand van het NS-station dan is deze locatie wellicht ideaal voor u.

De gebruikers van het pand zijn voornamelijk werkzaam in de zorgsector.

Het openbaar vervoer bevindt zich met het station in de directe nabijheid, ook de uitvalswegen naar de snelweg A-16 en de N3 bevinden zich op 5 minuten.
Het busstation is aan de overkant van de staat.
Het treinstation is lopend binnen 2 minuten te bereiken.

Kadastrale aanduiding:
Dordrecht, sectie D 5909

Energielabel A

Indeling
Unit 1.1 - Ca. 17m² kantoorruimte op de 1e etage voorzijde voorzien van airco
Unit 1.2 - Ca. 20m² kantoorruimte op de 1e etage voorzijde voorzien van airco
Unit 1.3 - Ca. 14m² kantoorruimte op de 1e etage midden
Unit 1.4 - Ca. 20m² kantoorruimte op de 1e etage achterzijde met balkon

Bovenstaande metrages zijn inclusief toeslag voor algemene ruimte.

Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend aan de hand van opname ter plaatse, op basis van plattegrond tekeningen en informatie verkregen via oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580.

Parkeerplaatsen:
Op dit moment zijn er nog enkele parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein.

Parkeren op de openbare weg is mogelijk. (betaald parkeren of vergunning via de Gemeente)

Voorzieningen:
- centrale entree met wachtruimte;
- gedeeld gebruik van de keuken op de verdieping;
- toilet per verdieping;
- lift installatie;
- zonwering aan de buitenzijde (voorzijde);
- deels verlaagde systeemplafonds;
- vloerbedekking;
- opbouw verlichting;
- verwarmd via gasgestookte cv-installatie met radiatoren
- airco in de 2 kamers aan de voorzijde van het pand.

Huurprijs:
Unit 1.1 - € 550,- per maand
Unit 1.2 - € 600,- per maand
Unit 1.3 - € 450,- per maand
Unit 1.4 - € 700,- per maand

Parkeerplaats indien beschikbaar: € 150,- per maand.

Bovengenoemde bedragen zijn exclusief BTW en servicekosten, te voldoen bij vooruitbetaling per maand.

Huurtermijn:
Flexibele huurtermijnen mogelijk.

Huurprijswijziging:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder in de huurovereenkomst een verklaring ondertekenen op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage zal of blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken. Indien huurder niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor met omzetbelasting belaste huur.

Bijkomende kosten servicekosten:
Bovenop en gelijktijdig met de periodiek verschuldigde huurprijs zal door verhuurder een verrekenbaar voorschot worden berekend ter grootte van € 35,00 per m² per jaar voor diverse leveringen en diensten. Schoonmaak van de eigen unit en het gebruik van koffie en thee en dergelijke is hierin niet opgenomen.

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.

Huurovereenkomst:
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in augustus 2003.

Bestemmingsplan:
Huurder is te allen tijde zelf volledig verantwoordelijk voor het aanvragen van de eventueel benodigde goedkeuringen en/of vergunningen van het bevoegd gezag om zich op locatie te mogen vestigen.

Indien na ondertekening van de huurovereenkomst blijkt dat het gebruik van Huurder strijdig is met de ter plaatse geldende publiekrechtelijke of privaatrechtelijke bestemming, kan Huurder de Verhuurder daar nimmer voor aansprakelijk stellen. Het toetsen of het beoogde gebruik publiek- of privaatrechtelijk is toegestaan, betreft volledig de verantwoordelijkheid van Huurder.

Wijze van oplevering:
In de huidige staat.

Disclaimer:
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.