Utrechtseweg 1

Verscholen te midden van weelderig groen, ver verwijderd van de drukte van de stad, staat deze vrijstaande woning. Toegankelijk via een lange oprijlaan, omvat het perceel meer dan 5000 m2 aan ruimte. Gelegen aan de rand van het natuurgebied 'Heelsums Beekdal', in de nabijheid van de Veluwe.

Heelsum, gelegen tussen Arnhem en Wageningen, biedt een groene omgeving met alle nodige voorzieningen, waaronder supermarkten, restaurants, sportclubs en scholen. De nabijheid van de A50 en A12 zorgt voor een goede bereikbaarheid.

Begane grond:
Op de begane grond biedt de hal toegang tot de toiletruimte, keuken, woonkamer en studeer-/werkkamer. De woonkamer baadt in ruimte dankzij de vide en royale glazen puien, met prachtig uitzicht over het Heelsums Beekdal en een gezellige open haard. Ook bevindt zich hier een slaapkamer met badkamer.

De keuken, afgesloten van de woonkamer, is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling en leidt naar de bijkeuken/gang, die op zijn beurt toegang biedt tot twee garages.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping, bereikbaar via een vaste trap, bevindt zich een overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, elk met inbouwkasten en toegang tot het balkon aan de voorzijde. Hier bevindt zich ook een tweede badkamer en een apart toilet.

Buiten biedt de woning een zeer ruime tuin en twee aangebouwde stenen garages, evenals een derde bergruimte toegankelijk van buitenaf.

Extra informatie:
- Huurperiode maximaal 2 jaar
- De woning wordt deels gestoffeerd opgeleverd (zonder meubels getoond op de foto's)
- Verhuur onder voorbehoud gunning eigenaar.
- Huurprijs is excl. gas/water/elektra/gemeentelijke gebruikersheffingen en tv/internet
- Inkomenseis is minimaal € 7525,- per maand aan vast bruto inkomen.
- Garantstellingen worden niet geaccepteerd.
- Ondernemers moeten van de laatste 3 jaar de jaarcijfers kunnen overleggen.
- Eénmalige borg van € 3225,-
- ROKEN IS NIET TOEGESTAAN
- Huisdieren zijn niet toegestaan.

Via Huurcheck Nederland wordt de kredietwaardigheid van de toekomstige huurder(s) gescreend middels creditchecks van o.a. BKR, EDR, Focum en ID-check.

Aan onvolkomenheden in de hierboven vermelde gegevens, foto’s en/of plattegronden kunnen geen rechten of aanspraken worden ontleend.
Alle maten en afmetingen zijn indicatief, gepubliceerde metingen worden niet NEN gemeten.