Fossielenerf 446

WEGENS DE VELE BEZICHTIGINGSAANVRAGEN ZIJN WIJ GENOODZAAKT EEN BEZICHTIGINGSSTOP IN TE LASSEN.

Deze woning is niet geschikt voor studenten of woningdelers.

In een gezellige en kindvriendelijke woonbuurt gelegen, gerenoveerde en instapklare 2-onder-1-kapwoning met 3 slaapkamers, garage en onderhoudsvriendelijke tuin.

Deze gezinswoning beschikt onder andere over een nieuwe keuken met apparatuur, een moderne badkamer met 2e toilet en royale inloopdouche. Vrijwel de gehele woning is voorzien van een laminaatvloer en/of plavuizen.

Op enkele minuten lopen bevindt zich een winkelcentrum en ook voor de kleinsten is er een speeltuin in de buurt.

Indeling
ruime entree voorzien van plavuizen vloer, meterkast en garderobehoek

gerenoveerde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje

ruime woon-/eetkamer (ca. 25 m2) voorzien van laminaatvloer en praktische trapberging

open keuken (ca. 5 m2) voorzien van nieuwe keukeninstallatie met o.a. een rvs wasemkap, elektrische kookplaat, koelkast, vaatwasser en elektrische oven; de keuken is voorzien van een duurzame plavuizen vloer

onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin; tevens kun je van hieruit de garage bereiken én is er een separate achteringang

verwarmde bijkeuken/wasruimte (ca. 6,5 m2) met aansluitingen voor de wasapparatuur

garage (ca. 17,5 m2) met stalen kantelpoort

Eerste verdieping
overloop met toegang naar de 3 slaapkamers en de badkamer

slaapkamer 1 (ca. 12,0 m2) voorzien van laminaatvloer

slaapkamer 2 (ca. 9,0 m2) voorzien van laminaatvloer

slaapkamer 3 (ca. 7,0 m2) voorzien van laminaatvloer

nieuwe en moderne badkamer (ca. 4,5 m2) voorzien van royale inloopdouche, wastafelmeubel, spiegel en een 2e toilet

Tweede verdieping
(via vlizotrap) riante zolderruimte (ca. 33,5 m2) met nieuwe Atag HR combi cv-ketel (2017) en mechanische ventilatie-unit

Bijzonderheden
geheel voorzien van isolerende beglazing in houten kozijnen, rolluiken en dakisolatie

de woning is zo goed als instapklaar

aanvaarding per 01-05-2024

de genoemde huurprijs is exclusief gas-, water- en elektriciteitsverbruik, zakelijke gebruikerslasten etc.

de minimale huurtermijn bedraagt 1 jaar

er zijn 2 maandhuren als waarborgsom verschuldigd

huisdieren zijn niet toegestaan

aan deze presentatie kunnen op generlei wijze rechten en/of verplichtingen worden ontleend!