De Hoenderkampen 6

Instapklaar huis met royale schuur

Energiezuinig wonen !

In een jonge en vriendelijke woonomgeving staat deze modern gestileerde eengezinswoning met tuin en royale schuur op een perceel van 103 m². Gebouwd in 2008 met een inhoud van 345 m³ en een woonoppervlak van 100 m². In 2015 heeft het huis een update gekregen, waarbij alle wanden en plafonds strak zijn afgewerkt. Het huis heeft 3 royale slaapkamers en een zeer complete badkamer. Energiezuinig als gevolg van de 12 zonnepanelen. De tuin is gelegen op de zongunstige westzijde en heeft een achterom. De royale schuur is uitgevoerd met een praktische bergzolder.

Wij verhuren enkel met persoons Screening en Creditcheck via Huurcheck Nederland.

Indeling
De overdekte entree biedt toegang tot de ruime en lichte ontvangsthal. De vloer heeft vloerverwarming en is voorzien van laminaat. Op de wanden is spachtelputz aangebracht en het plafond is voorzien van glad stucwerk. Deze stijlvolle afwerking van vloer, wanden en plafond is doorgevoerd op de gehele begane grond, waardoor een mooie eenheid is ontstaan. In de hal vindt u de meterkast, de unit van de alarminstallatie, de toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping. De toiletruimte is uitgevoerd met een wandcloset, fontein en mechanische ventilatie.

De sfeervolle woonkamer wordt getypeerd door veel lichtinval. De ruimte krijgt een leuk effect door de in muisgrijs geschilderde wand. De brede glaspui met openslaande deuren zorgt voor een dynamische betrokkenheid met de tuin. De inbetween gordijnen blijven achter. De “blinde” kabeldoorvoer in de wand, maakt het mogelijk om uw tv en soundbar draadloos op te hangen. Bovendien zijn hoog in de wand stopcontacten aangebracht; ideaal voor het aansluiten van audioboxen. De trapkast met schapverdeling biedt een praktische opbergplaats voor uw proviand.
 
De keuken staat via een toog in halfopen verbinding met de woonkamer. De stijlvolle keukenopstelling heeft opvallend veel laden en kastruimten en een composiet werkblad met opstaande spatrand. De apparatuur bestaat uit een 6-pitsgaskookplaat, afzuigschouw, combimagnetron, koelkast, vrieskast met 3 laden en een vaatwasmachine. Deze “Bosch” vaatwasser is van 2019. Graag wijzen wij u op het verlaagde stucwerk plafond met dimbare inbouwspots. De raampartij boven het werkblad is uitgevoerd met een plissé-gordijn en zorgt voor prettig licht op uw werkblad. Bovendien heeft u een fijn uitzicht op het straatbeeld van De Hoenderkampen.



Eerste verdieping
De trapopgang brengt u vanuit de hal naar de overloop; hieraan grenzen 2 slaapvertrekken en de badkamer. Graag wijzen wij u op de spachtelputz wanden en gladde stucwerk plafonds.

De opvallend royale masterbedroom is gelegen aan de tuinzijde en strekt zich uit over de gehele breedte van het huis. De ramen in de achtergevel zorgen voor een heldere lichtinval. De schuifkastenwand hoort bij de vaste uitrusting van deze kamer en biedt een surplus aan opbergruimte.

Slaapkamer 2 is eveneens ruim van formaat en gelegen aan de voorzijde. In de voorgevel bevinden zich 2 ramen.

Praktisch detail is dat beide slaapkamers zijn uitgevoerd met een vaste hor aan de buitenzijde van het raam.

De comfortabele badkamer biedt luxe en comfort. U kunt relaxen in het ligbad met whirlpool en jetstreams. Ontspannen douchen in de glazen douchecabine met thermostaatkraan. Er is een wandcloset en een hoogglans wastafelmeubel met spiegel en led-verlichting. De vloerverwarming en de designradiator maken het comfort van deze badkamer compleet. Mechanische ventilatie aanwezig.



Tweede verdieping
Een vaste trap brengt u naar de 2de verdieping. Als gevolg van het royale vloeroppervlak en de hoogte van de kap kan dit als een volwaardige woonlaag worden getypeerd. Op de vloer ligt laminaat, de wanden zijn glad gestuct en de dakvlakken zijn licht geschilderd.

Allereerst bereiken we de voorzolder. In het achterste dakvlak prijkt een Velux-venster met een rolhor. Eveneens aan deze zijde vindt u een witgoedplateau, waarop u de wasmachine en droger op werkhoogte kunt plaatsen. Hierboven hangt de omvormer van de zonnepanelen. Aan de andere zijde van deze voorzolder hangt de combiketel en hierachter is bergruimte aanwezig.

Via een deur bereikt u de royale 3de slaapkamer, die thans in gebruik is als kantoor. Er is een radiator aanwezig en een groot Velux-dakvenster met rolhor.

Zowel voor de voorzolder als voor de 3de slaapkamer geldt dat achter het knieschot bergruimte is gecreëerd.


Tuin
De voortuin is charmant ingericht met sierbestrating en beplanting. Er is openbare parkeergelegenheid voor de deur.

De achtertuin ligt op de zongunstige westzijde. De onderhoudsvriendelijke tuinaanleg bestaat uit sierbestrating en een drietal borders. Prettig is de aanwezigheid van een elektrisch op afstand bedienbaar uitval-zonnescherm, dat u over uw terras kunt laten zakken. De sensor zorgt ervoor dat het scherm bij harde wind automatisch omhoog gaat.

De royale schuur heeft een betonvloer, een potdekselwerk gevelbekleding en een pannen dak. Praktisch is de aanwezigheid van een bergzolder, die via de bijgeleverde trap bereikbaar is. De achterom bevindt zich overdekt onder de kap van de schuur. Vanaf hier kunt u door de afsluitbare houten poort via het burenpad komen en gaan naar de openbare weg.

Bijzonderheden
ALGEMEEN

Een woning met bijzonder veel kwaliteiten. Veiligheidssloten. Energiezuinig als gevolg van de 12 zonnepanelen, die op het voorste en achterste dakvlak liggen en jaarlijks een opbrengst van circa 2.500 – 3.000 kWh hebben. Optimale isolatievoorzieningen. Voorzien van mechanische ventilatie. Verwarming en warmwater geschieden middels een gasgestookteHR-combiketel; Vaste internetaansluiting in de woonkamer, masterbedroom en op de zolderkamer.

HUUR INFORMATIE:

De huur is voor een minimale termijn van 12 maanden. Grote huisdieren & roken zijn niet toegestaan.

Bevalt de woning na het doorlopen van informatie dan verzoeken wij u de volgende gegevens per mail aan te leveren.
1. Naam
2. telefoonnummer
3. huidige woonsituatie
4. uw motivatie voor deze woning
5. gezinssamenstelling
6. Huurcheck Nederland, huur/inkomensverhouding toets is ( gezamenlijk ) NETTO maandinkomen van minimaal € 3.000,-- / ( Bruto circa € 4.100 )

Uw aanvraag wordt alleen in behandeling genomen als de bovengenoemde stukken volledig zijn aangeleverd.
U kunt de gegevens mailen naar info@vanarendonkmakelaardij.nl

Bent u geselecteerd dan volgt er een persoons Screening en Creditcheck via Huurcheck Nederland.


DE PLUSPUNTEN

- Jonge woonomgeving
- Perfecte staat van onderhoud
- Vloerverwarming op de begane grond
- Spachtelputz of gladde stucwerk wanden in het gehele huis
- Energiezuinig als gevolg van 12 zonnepanelen
- Tuin op de westzijde en royale schuur
- Hellouw is zeer gunstig gelegen t.o.v. de autosnelwegen A2 en A15