Amersfoortseweg 58*

Op een werkelijk unieke locatie aan de rand van een uitgestrekt bosgebied en in de nabijheid van het Henschotermeer bieden wij u een met riet bedekt twee onder één kap woonhuis aan met besloten tuin, guesthouse en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein.

LIGGING
De woning is gelegen op een uniek landgoed, te bereiken via een ventweg met eigen toegangspoort aan de Amersfoortseweg. De op- en afrit van Rijksweg A12 richting Utrecht bevinden zich op 1 minuut rijden. Het station Maarn, met rechtstreekse verbindingen naar Arnhem enerzijds en Driebergen-Zeist, Utrecht, Amsterdam anderzijds, is op 5 minuten fietsafstand gelegen in het centrum van Maarn, waar ook diverse winkelvoorzieningen zijn.

INDELING
Op de begane grond bevindt zich een compleet ingerichte keuken. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafel. In de sfeervolle woonkamer ligt een parketvloer, is een balkenplafond en zijn er openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de woonkamer gaat er een trapopgang naar de 1e verdieping.

Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een vide.

TUIN
De woning beschikt over een zij- en achtertuin. Achter op het perceel staat het guesthouse / atelier / kantoorruimte dat u bereikt via een overdekt terras waar u heerlijk beschut kunt vertoeven.

PARKEREN
Naast de woning heeft u de beschikking over 2 eigen parkeerplaatsen.

AFMETINGEN
- Begane grond circa 55 m² (woonkamer, keuken en badkamer)
- Eerste etage: circa 45 m². Hier bevinden zich drie (slaap)kamers
- Guesthouse: circa 15 m².
Het totale woonoppervlak, inclusief bijgebouw, bedraagt circa 115 m².

BIJZONDERHEDEN
- Per direct beschikbaar
- Bouwjaar 1935
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Verwarming en warm water via een cv combi ketel
- Huurperiode in overleg, doch minimaal 12 maanden
- Huurbetaling per maand vooruit
- Borgsom 2 maanden huur
- Naast de huurprijs wordt een vergoeding van € 500,- berekend voor de levering van gas, elektriciteit, water, internet met aansluiting voor tv en gemeentelijke heffingen
- Verhuur geschiedt onder het uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar