Rozenbloemstraat 28

MODERNE HOEKWONING MET BERGING EN OVERKAPPING, GELEGEN OP EEN RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE LOCATIE IN MADE (GEMEENTE DRIMMELEN), OP LOOP-/FIETSAFSTAND VAN DE VELE CENTRUMVOORZIENINGEN.

Deze leuke en zeer goed onderhouden woning is gebouwd in 2014 en heeft o.a. een sfeervolle woonkamer met moderne open keuken, op de eerste verdieping 3 slaapkamers en een riante badkamer, op de tweede verdieping een 4e slaapkamer en een privacy biedende en zonnige achtertuin op een perceel van circa 149 m2 eigen grond. De woning is volledig geïsoleerd, geheel voorzien van vloerverwarming en heeft energielabel A.
De woning is gelegen aan de rand van het gezellige dorp Made op korte afstand van vele voorzieningen, zoals diverse supermarkten, sportaccommodaties, een openbaar buitenzwembad, 3 basisscholen, een middelbare school, diverse horecagelegenheden en een recent opgeleverd prachtig cultureel centrum met bibliotheek in de voormalige Bernarduskerk.
Ook ten opzichte van het wegennet is de Rozenbloemstraat in Made heel gunstig gelegen.
Binnen een paar autominuten bereik je de A59 (’s-Hertogenbosch), A16 (Antwerpen/Rotterdam) en A27 (richting Utrecht).

Indeling

Begane grond
Overdekte entree/hal met garderobe, meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer met open keuken.
De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset, een fonteintje en mechanische ventilatie.
De fraaie trapopgang naar de eerste verdieping is recentelijk bekleed met ‘Upstairs” trapbekleding.
De lichte L-vormige woonkamer is voorzien van een moderne gashaard, een vaste (trap)kast en een loopdeur naar de tuin.
De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een lichte keukeninrichting met composiet aanrechtblad, rvs spoelbak en afzuigkap, voldoende onder- en bovenkasten en laden, en inbouwapparatuur, te weten een koelkast, vriezer, oven, magnetron, inductiekookplaat en een recent vernieuwde vaatwasser.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een ruime, complete badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van draai-/kiepramen met losse hor en de slaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren en een Frans balkon.
Moderne geheel betegelde badkamer met een hoekbad, inloopdouche met stort- en handdouche, wandcloset, wastafelmeubel met dubbele wastafel, handdoekenradiator, mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding.

Tweede verdieping
Op de voorzolder bevindt zich een nis met daarin de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en bergruimte achter knieschotten.
De ruime zolderkamer (slaapkamer 4) is voorzien van een Velux dakraam, een gevelraam, bergruimte achter knieschotten en een vaste kast met opstelplaats van de Intergas c.v. combiketel (bouwjaar 2014) en de Warmte Terugwin installatie.

Tuin/Berging/Overkapping
De verzorgde voor- en achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd en hebben beide buitenverlichting. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van een achterom, een terras, kunstgras, diverse borders en een houten berging met aansluitend een houten overkapping, beide met elektra. De achterom komt uit in de Rozenbloemhof.

Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat en op de openbare parkeerplaats achter de woning.

Bijzonderheden
- De woning heeft energielabel A, is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing;
- In de woning bevindt zich een WTW installatie (Warmte Terugwin);
- Geheel voorzien van vloerverwarming;
- De begane grond is afgewerkt met een eikenhouten vloer;
- De eerste en tweede verdieping zijn afgewerkt met een laminaatvloer;
- Luxe keuken en sanitair;
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom;
- De woning is niet beschikbaar voor studenten en/of woningdelers;
- De woning wordt in gestoffeerde staat aangeboden voor een periode van maximaal 2 jaar;
- Huisdieren zijn niet toegestaan;
- De huurprijs is exclusief gas, water en elektra;
- De huurder betaalt geen administratie- en/of bemiddelingskosten.