Oudeweg 63

Riante nieuwbouwwoning gelegen in het idylissche Kanne. 

Energiezuinige nieuwbouwwoning voorzien van alle hedendaagse comfort gelegen in het pittoreske Kanne. Dit groenrijke dorpje dat gelegen is aan het Albertkanaal biedt het beste van twee werelden. Zo geniet je er enerzijds van de rust en de glooiende mergellandschappen, anderzijds van vlotte fiets- en autoverbindingen naar het bruisende Maastricht dat slechts op een steenworp gelegen is.

De woning is als volgt ingedeeld:

Gelijkvloers
-Inkomhal met apart toilet.
-Volledig uitgeruste keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een combi-oven.
-Speelse woonkamer van 22m2 op verhoog met rechtstreekse doorgang naar het terras en de tuin. De dakkapel in deze leefruimte zorgt voor een aangename lichtinval.
-Inpandige garage met een oppervlakte van 24,9m2 voorzien van laadpunt voor een elektrische auto.

Eerste verdieping
-Nachthal met apart toilet.
-Twee ruime slaapkamers van 14,59m2 en 11,67m2. 
-Hedendaagse badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele lavabo en een wandkast.
-Praktische opbergruimte met voorziening voor wasmachine.

Tweede verdieping
-Twee multifunctionele kamers van elk 4,86m2 die bijvoorbeeld kunnen ingericht worden als bureel/dressing.
-Bijkomende badkamer met inloopdouche, toilet en enkele lavabo met wandmeubel.

Tuin
De woning is gelegen op een perceel van 3a81ca en is westelijk georiënteerd. Naast het terras op het gelijkvloers, bevindt er zich evenzeer een terras op verhoog en een licht hellende tuin die uitkijkt op het achtergelegen bos. De tuin wordt nog volledig ingezaaid en voorzien van robotmaaier. De terrasmuur met betonlook wordt nog geverfd.

Extra troeven
-De elektriciteitsrekening wordt gecompenseerd door de aanwezigheid van maar liefst 10 zonnepanelen.
-Energiezuinig E-Peil 40.
-Vloerverwarming voorzien.
-Airconditioning voorzien op elke slaapkamer en bureel/dressing.
-Daarnaast is elke ruimte reeds voorzien van lichtarmaturen en jalouziën waardoor deze woning compleet instapklaar wordt opgeleverd.
-Huisdieren niet  toegestaan
-Deze woning wordt aangeboden door Immo Janssen-Marres.
-meer informatie of het plannen van een bezichtiging:https://www.immojanssen-marres.be/nl/huis-te-huur-in-riemst/5561189/kandidaat
 Of bel: 0032-12 45 41 87


Per direct beschikbaar.