Voorhaven 35

Fantastic and fully furnished 2-room apartment available of more than 96m2 with roof terrace and a spectacular view over the authentic harbour!

Surroundings:
Due to its direct location on the quay of Historic Delfshaven, this apartment also offers a nice view of the beautiful canal houses and the mill.
In addition, this is one of the few pieces of the old city that withstood the bombing of Rotterdam in 1940.
The street is quiet and pleasant and has retained its historic character, so that you will encounter many striking facades and buildings from the 1920s. The historic boats, with lights in the masts in the winter months, form a romantic backdrop together with the beautiful historic buildings and bridges.

Delfshaven is characterized by the diversity among the residents, with a friendly and casual atmosphere.
Of course you will find various amenities such as supermarkets, restaurants, cozy terraces and cafes nearby. In addition, you can reach the city center very easily, both by public transport (Metro A, B, C) and by bike (both within 12 minutes)

Layout
Entrance on the ground floor with stairs to the first floor. Entry into the very spacious living room with high ceilings and the fantastic view over the harbour.
Due to several windows and a skylight, there is a lot of natural daylight, which creates a very nice atmosphere. There is a spacious sitting and dining area with direct access to the open kitchen located at the rear of the property.
The kitchen is equipped with an oven, combi oven, dishwasher, refrigerator with freezer and a gas hob with extractor.
The combi washer/dryer is also located here.

The bathroom is located on the same floor and has a bath with shower and a washbasin with mirror. The separate toilet is accessibele next to the bathroom.

The wooden staircase gives access from the living room to the sleeping area on the top floor. This is equipped with a nice double bed, closet space, air conditioning (which heating function as well) and a fireplace.
From the bedroom there is access to the balcony at the rear and from here there is access to the spacious roof terrace located on the 1st floor. A lovely place to enjoy the warmer summer months outside!

Comments:
- Advance payment for gas, water, electricity is €200.00 per month;
- Advance amount for television/internet is € 75.00 per month;
- The apartment is available for a maximum duration of 24 months;
- Fully furnished condition;
- Completely new solid oak floor present;
- Roof terrace of 15m2 located on the West;
- Private parking space in garage available for €30.00 per month (optional)
- Piano tuner in case of usage for €140,00 per year (optional)
- Suitable for a single or couple;
- Pets are not allowed;
- Registration possible for 2 persons at the Municipality of Rotterdam;
- On the ground floor is a physio practice located;
- Two city bikes available

In Dutch:

Fantastisch 2 kamer appartement beschikbaar van ruim 96m2 met dakterras en een spectaculair uitzicht op de sfeervolle haven!

Omgeving:
Vanwege de directe ligging aan de kade van Historisch Delfshaven biedt dit appartement ook een fijn uitzicht op de prachtige grachtenpanden en de molen.
Daarnaast is dit één van de weinige stukjes oude stad die het bombardement op Rotterdam in 1940 doorstaan hebben.
De straat is rustig en gemoedelijk en heeft zijn historische karakter behouden waardoor je veel markante gevels en pandjes uit de jaren ’20 tegen komt. De historische boten, in de wintermaanden met lichtjes in de masten vormen samen met de prachtige historische panden en bruggetjes een romantisch decor.

Delfshaven kenmerkt zich door de diversiteit onder de bewoners waarbij een vriendelijke en ongedwongen sfeer heerst.
Uiteraard vind je diverse voorzieningen, zoals supermarkten, restaurants, gezellige terrassen en cafés in de buurt. Daarnaast bereik je het centrum van de stad zeer makkelijk, zowel met het openbaar vervoer (Metro A, B, C) als op de fiets beiden binnen 12 minuten.

Indeling
Entree op begane grond met trap naar de eerste etage. Binnenkomst in de zeer ruimtelijke woonkamer met hoge plafonds en het fantastische uitzicht over de haven.
Vanwege meerdere raampartijen en een dakraam is er veel natuurlijk daglicht wat een zeer fijne sfeer creëert. Er is een ruim zit- en eet gedeelte met directe toegang tot de open keuken gelegen aan de achterzijde van het pand.
De keuken is voorzien van een oven, combi-oven, vaatwasmachine, koelkast met vriesvak en een gaskookplaat met afzuigkap.
Ook de combi- was/droger is hier gelegen.

De badkamer is gelegen op dezelfde etage en is voorzien van een bad met douche en een wastafelmeubel met spiegel. Naast de badkamer is het apart toilet toegankelijk.

Middels de houten trap is vanuit de woonkamer toegang tot het slaapgedeelte op de boven etage. Deze is voorzien van een fijn tweepersoonsbed, kastruimte, een airco(die tevens kan verwarmen) en een openhaard.
Vanuit de slaapkamer is er toegang tot het balkon aan de achterzijde en vanuit daar is er weer toegang tot het ruime dakterras gelegen op de 1e etage. Een heerlijke plek om buiten te genieten van de warmere zomermaanden!

Opmerkingen:
- Voorschotbedrag voor gas, water, elektriciteit bedraagt €200,00 per maand;
- Voorschot bedrag voor televisie/internet bedraagt € 75,00 per maand;
- De woning is beschikbaar voor een maximale duur van 24 maanden;
- Volledig gemeubileerde staat;
- Volledig nieuwe massief eikenhouten vloer aanwezig;
- Dakterras aanwezig van 15m2 gelegen op het Westen;
- Prive parkeerplaats in garage beschikbaar voor €30,00 per maand (optioneel)
- Piano stemmer (in geval van gebruik) af te nemen voor €140,00 per jaar (optional)
- Geschikt voor een single of stel;
- Huisdieren zijn niet toegestaan;
- Inschrijving mogelijk voor 2 personen bij de Gemeente Rotterdam;
- Onder de woning op de begane grond is een rustige fysiopraktijk gelegen;
- Twee stadfiesten beschikbaar