Mauritsweg 42B

Unique and Luxurious apartment available with spacious garden and garage box!

In a historic building from 1870, this 2-bedroom apartment with garden (!)
in the heart of Rotterdam with 2 bathrooms and a spacious garden!
In the immediate vicinity are various amenities such as the large popular shopping streets, the Bijenkorf, many restaurants, the Doelen and the Pathe cinema to name just a few.

The apartment is easily accessible by public transport, because the apartment is just a stone throw away from Central Station and most tram lines stop are located practically in front of the door.
Metro station Eendrachtsplein is just is 300 meters away.
This completely renovated apartment with 'authentic details and a modern touch is located on both the ground and first floor of the building.

Layout:
Entrance hall with guest toilet, spacious wardrobe and cupboard.
The spacious living room is accessible from the hall. The seating area is located at the front of the house and offers a view over the Westersingel with fountain and the illuminated famous works of art on the other side of the perhaps most beautiful canal in Rotterdam.

The living room has a beautiful and well-maintained wooden floor and also has air conditioning.
In the kitchen with bar, the eye immediately catches the beautiful marble sink. The cozy kitchen is fully equipped and is equipped with an induction hob, dishwasher, combi oven, a Bosch double-door refrigerator with ice maker, a coffee maker and all possible kitchen utensils.
An extension of the kitchen is the dining area - with extra high ceilings - which gives access through French doors to a unique spacious panoramic serre.

This serre with extra dining table, has marble floor tiles and sliding glass walls; a very pleasant space in the months before, during and after the summer.
The conservatory offers a view of the beautifully landscaped backyard which is located on the South East.
An oasis of peace in the heart of Rotterdam: you only hear the birds singing.
There is also a spacious sun terrace with a view over the entire garden.

The master bedroom also has air conditioning and a large flat screen TV. The en-suite bathroom has a spacious walk-in shower, underfloor heating, luxury shower-toilet, large washbasin with plenty of storage space over the entire width and a cupboard with a Bosch washing machine & dryer.
Through the dressing room - with plenty of cupboard space - you can enter the office with access to the serre.

The studio can be reached via the stairs to the garden. There is a second bedroom and bathroom here on garden level.
Ideal as an office or guest room:
It is actually a warm comfortable studio (garden room) that is equipped with luxury extras such as underfloor heating, kitchenette, own boiler, pull- out bed, wardrobe, complete compact bathroom with shower, toilet and bathroom furniture.

Comments:
- Payment for gas, water, electricity, television / internet is €300,00 per month;
- Double glazing available throughout the house;
- Deposit is €2.900,00
- The home presence may show one or more items that will not be part of the inventory, which will make little difference in terms of presentation.
- Garage box available for car within 300 meters from the house, in the Calypso (optional) € 150.00 per month
- Energylabel B;

In Dutch:

Uniek en luxueus appartement met ruime tuin en garagebox!

In een historisch pand uit 1870, bevindt zich dit 2-slaapkamer appartement mét tuin (!)
in hartje Rotterdam met 2 badkamers en een prachtige serre!
In de directe nabijheid zijn diverse voorzieningen zoals de grote populaire winkelstraten, de Bijenkorf, veel restaurants, de Doelen en de Pathé bioscopen om maar wat te noemen.
De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, want het appartement ligt namelijk op steenworp afstand van Centraal Station en de meeste tramlijnen stoppen praktisch voor de deur.
Het metrostation Eendrachtsplein is op 300 meter loopafstand.
Dit volledig gerenoveerde appartement met 'authentieke details en
moderne touch' is gelegen op zowel de begane grond en eerste etage.

Lay-out:
Entree, hal met gastentoilet, ruime garderobe en werkkast.
Vanuit de hal is de ruime living bereikbaar. Het zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt uitzicht op de Westersingel met fontein en de verlichte beroemde kunstwerken aan de overkant van de misschien wel mooiste singel van Rotterdam.
De living heeft mooie en goed onderhouden houten vloer en beschikt over airconditioning.
In de keuken met bar valt het oog meteen op de prachtige marmeren sink. De gezellige keuken is van alle gemakken voorzien en is o.a. uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasmachine, combi-oven, een Bosch dubbeldeurs koelkast met ijsblokjesmachine, een koffiezetter en waterkoker en alle mogelijke keukengerei.
In het verlengde van de keuken is het eetgedeelte - met extra hoge plafonds- dat via openslaande deuren toegang geeft tot een unieke ruime panoramische serre.

Deze serre met extra eettafel, heeft marmeren vloertegels en glazen schuifwanden; een zeer aangename ruimte in de maanden voor- tijdens- en na de zomer.
De serre biedt uitzicht op de fraai aangelegde achtertuin die gelegen is op het Zuid Oosten.
Een oase van rust in het hart van Rotterdam: je hoort alleen de vogeltjes fluiten...
Bovendien is er ook nog een ruim zonneterras aanwezig dat uitzicht biedt over de gehele tuin.

De master-bedroom heeft ook airco en een grote flatscreen TV. De en suite-badkamer heeft een ruime inloop-douche, vloerverwarming, luxe douche-WC, groot wastafelmeubel met zeer veel bergruimte over de gehele breedte en in een discrete kast staan wasmachine & droger van Bosch.
Via de dressing -met veel kastruimte - loop je naar de werkkamer die uitkomt bij de serre.

De tweede slaapkamer en tweede badkamer in behorende studio zijn bereikbaar vanuit de tuin, toegankelijk via tuintrap.
Ideaal als werkkamer of gastenkamer:
Het is eigenlijk een warme comfortabele studio( tuinkamer) die voorzien is van luxe extra's als vloerverwarming, kitchenette, eigen boiler, een uitschuifbed, kledingkast, complete compacte badkamer met douche, toilet en badkamermeubel.

Opmerkingen:
- Bedrag voor gas, water, elektriciteit, televisie/internet bedraagt €300,00 per maand;
- Dubbele beglazing aanwezig in de gehele woning;
- Waarborgsom bedraagt €2.900,00
- De woning presentie toont mogelijk een of meerdere items die geen onderdeel zullen uitmaken van de inventaris, hetgeen weinig verschil zal maken qua presentatie;
- Garagebox op 300 meter van de woning, in de Calypso (optioneel) € 150,00 per maand;
- Energielabel B;