Houtlaan 431

HOUTLAAN - ZALMHAVEN TOWER 1

AMAZING, LUXURIOUS 2-BEDROOM APARTMENT AVAILABLE LOCATED IN THE SPECTACULAR ZALMHAVEN TOWER WITH FANTASTIC VIEWS!

DE ZALMHAVEN
Living in De Zalmhaven means living with luxury and comfort, in the midst of green parks, history and culture. In De Zalmhaven you live close to the Maas and within walking distance of the city center of Rotterdam. The Zalmhaven is located in the original, authentic Scheepvaartkwartier with various boutiques, restaurants and shops within easy reach.

ACCESSIBILITY
With its central location you can reach several highways via the Erasmus Bridge, the Boompjes or the Coolsingel. You will also find metro station Leuvehaven and several tram connections in the vicinity. The Central Station can be reached in just a few stops. You can also travel by water by ferry, water bus or water taxi to Dordrecht, or Kop van Zuid on the other side of the Maas, where the popular Foodhallen and Hotel New York are located.

LAYOUT
Entry into the complex through a spacious hall with a luxurious look and marble elements. In the central entrance you will find the mailboxes, the stairwell and the elevators. Your private storage room is also accessible from this area.

THE APARTMENT
The apartment is located on the 44th floor, one of the highest levels available in the building.
The entire apartment has a modern PVC herringbone floor. You enter the spacious hall, which provides access to both bedrooms, the living room, the separate toilet, the luxurious bathroom, spacious laundry/storage space and the meter cupboard.

The very bright living room and two bedrooms offer a fantastic view over the city side. From the living room there is access to the spacious balcony of 10m2. The perfect place to enjoy both sunrise and sunset outdoors.

The very modern open kitchen (Siemantec) is equipped with various built-in appliances (AEG) such as a combi-oven, dishwasher, induction hob and fridge with separate spacious freezer. From the living room near the kitchen you can reach the internal storage.

Both bedrooms offer an amazing view over de city center.
The adjacent modern bathroom has a spacious bath, walk-in shower and double sink with furniture and mirror.
The separate toilet with sink is accessible from the hall. In the apartment is a washing machine and separate dryer present.

In short: A fantastic apartment with a luxurious appearance, located in a prime location!

COMMENTS:
- The rent is exclusive of heating, water, electricity, television/internet and municipal taxes;
- The maximum rental period is 24 months;
- Servicecosts are €150,00 per month;
- Energy label A++
- Spacious balcony
- Private storage present in complex;
- Parking space in garage is €200,00 per month (mandatory)

In Dutch:

HOUTLAAN - ZALMHAVEN TOREN 1

GEWELDIG, LUXE 2-SLAAPKAMER APPARTEMENT BESCHIKBAAR GELEGEN IN DE SPECTACULAIRE ZALMHAVENTOREN MET EEN FANTASTISCH UITZICHT!

DE ZALMHAVEN
Wonen in De Zalmhaven is wonen met luxe en comfort, te midden van groene parken, historie en cultuur. In De Zalmhaven woont u vlakbij de Maas en op loopafstand van het stadshart van Rotterdam. De Zalmhaven bevindt zich in het originele, authentieke Scheepvaartkwartier met diverse boetieks, restaurants en winkels binnen handbereik.

BEREIKBAARHEID
Met haar centrale ligging bereikt u via de Erasmusbrug, de Boompjes of de Coolsingel de ring. Ook in de nabije omgeving vindt u metrostation Leuvehaven en meerdere tramverbindingen. Het Centraal Station bereikt u binnen slechts een paar haltes. Ook via het water middels de ferry, waterbus of watertaxi kunt u richting Dordrecht reizen, of Kop van Zuid aan de overkant van de Maas waar o.a. de populaire Foodhallen en Hotel New York gelegen zijn.

INDELING
Binnenkomst in complex middels ruime hal met luxe uitstraling en marmer elementen. In de centrale ingang vind u de mailboxen, het trappenhuis en de liften. Ook is uw privé berging bereikbaar vanuit deze ruimte.

HET APPARTEMENT
Het appartement is gelegen op de 44e verdieping, een van de hoogste etages van het gebouw.
De gehele woning is voorzien van een PVC visgraat vloer. U stapt binnen in de ruime hal, welk toegang heeft tot beide slaapkamers, de woonkamer, het aparte toilet, de luxe badkamer, riante was/opbergruimte en de meterkast.

De zeer lichte woonkamer en beide slaapkamers bieden een fantastisch uitzicht over de stad! Vanuit de woonkamer is er dan ook toegang tot het ruime balkon van 10m2. De perfecte plek om buiten te genieten van zowel de zonsopgang als zonsondergang.

De zeer moderne open keuken (Siemantec) is voorzien van divers inbouwapparatuur (AEG)zoals een combi-oven, vaatwasmachine, inductiekookplaat met afzuigkap en koelkast met aparte ruime vriezer. Vanuit de woonkamer (naast de keuken) is de interne berging bereikbaar.

Beide slaapkamers bieden zoals gezegd een fantastisch uitzicht over de stad!
De naast gelegen moderne badkamer is voorzien van een ruim ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met meubel en spiegel.
Vanuit de hal is het apart toilet met wasbak bereikbaar.

Kortom: Een fantastisch appartement met luxe uitstraling gelegen op een toplocatie! Er is een wasmachine en droger aanwezig in de woning.

BIJZONDERHEDEN
- De huurprijs is exclusief verwarming, water, elektriciteit, televisie/internet en gemeentelijke belastingen;
- De maximale huurperiode bedraagt 24 maanden;
- Servicekosten bedraagt €150,00 per maand;
- Energielabel A++
- Ruim balkon
- Privé berging aanwezig in complex;
- Parkeerplaats in garage bedraagt €200,00 per maand;(verplichte afname)