Jufferstraat 250

Immobilia presenteert met trots een instapklaar en volledig gemeubileerd appartement gelegen in het luxe appartementencomplex 'Harbour Village'. Het appartement is gelegen op de hoek van de 20ste verdieping en beschikt over twee fijne slaapkamers, een moderne keuken en badkamer.

Toppunt van dit appartement is uiteraard het heerlijke balkon van ruim 12m2 en het prachtige uitzicht over het centrum van Rotterdam. Ideaal gelegen tussen het centrum van Rotterdam en de Boompjes. De Erasmusbrug, diverse winkels en restaurants en de markthal, alles ligt op loopafstand. NS Station Blaak, diverse uitvalswegen en Rotterdam The Hague Airport zijn eveneens binnen handbereik. Benieuwd geworden naar dit unieke appartement? Neem contact op voor het maken van een afspraak!

Begane grond:
Entree in de luxe hal met bellentableau, videofoon en brievenbussen. Vanuit hier toegang tot de liften, de algemene berging en de parkeergarage.

20ste verdieping:
Entree in de hal met toegang tot alle vertrekken. De fantastische living is circa 25m2 en beschikt over grote raampartijen over de gehele breedte van het appartement. Hierdoor heb je een fantastisch uitzicht over een deel van de skyline van Rotterdam! De nette keuken beschikt onder andere over een inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Het zitgedeelte bestaat uit een L-vormige bank, fauteuil, kleed en televisiemeubel. Het eetgedeelte bestaat uit een witte ovale eettafel met een viertal stoelen.

Slaapkamer I is circa 11,4m2 en bestaat uit een tweepersoonsbed met kastenwand. Middels een deur toegang tot het fijne balkon van circa 12m2. Slaapkamer II is circa 7m2 en beschikt over een tweepersoonsbed en een bureau.

De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche en een luxe wastafel. Vanuit de hal eveneens toegang tot de apart gesitueerde toilet met fonteintje en een ruime berging met wasmachine.

Bijzonderheden
- Volledig gemeubileerd appartement met twee slaapkamers.
- Inclusief parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage.
- De woning is voorzien van airconditioning.
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming.

Huurcondities:
- De woning is beschikbaar vanaf eind mei 2024.
- Huurprijs is excl. gas, water, elektra, internet en tv. Contracten dienen zelf door de huurder bij de betreffende bedrijven afgesloten te worden.
- Huurprijs is incl. stoffering en meubilering.
- Huurprijsherziening: de huurprijs zal jaarlijks met een door het Centraal bureau voor de statistiek (CBS) vastgesteld percentage worden verhoogd, volgens het gestelde in de algemene bepalingen huurovereenkomst woonruimte.
- Waarborgsom 2 maanden huur.

Om in aanmerking te komen voor deze woning zijn de eisen als volgt:
- Aantoonbaar inkomen uit werk. In de regel dient je bruto maandsalaris minimaal drie maal de maandhuur te bedragen.

Benodigde documenten bij interesse:
- Een kleurenkopie van een geldig legitimatiebewijs waarbij het BSN-nummer onzichtbaar is gemaakt.
- Een kleurenkopie van je bankpas.
- Uittreksel uit de gemeentelijke basis administratie persoonsgegevens.
- Een kopie van je arbeidsovereenkomst.
- Een werkgeversverklaring niet ouder dan drie (3) maanden.
- Drie recente salarisstroken of inkomsten studiefinanciering.
- Je meest recente jaaropgave of IB60 formulier van personen boven de 18.
- Meest recente bankafschrift van de afgelopen drie (3) maanden waarop de salarisstorting en de huurbetaling of hypotheekbetaling te zien is.
- Een verklaring van je huidige huisbaas/verhuurder dat je een goede huurder bent en geen huurschulden of achterstanden hebt.

Indien je (zelfstandig) ondernemer bent, dien je naast bovengenoemde documenten ook deze aanvullende stukken ook aan te leveren:
- Een kleuren kopie van een geldig identiteitsbewijs van de bestuurder van de onderneming, waarbij je foto en BSN-nummer zijn afgeschermd;
- Een kleurenkopie van je bankpas.
- Een uittreksel van het handelsregister van de Kamer van Koophandel niet ouder dan drie weken;
- Btw-nummer;
- Goedgekeurde jaarstukken en een actuele balans, winst- en verliesrekening.
- Meest recente bankafschrift van de afgelopen drie maanden waarop de huurbetaling of hypotheekbetaling te zien is.
- Een verklaring van je huidige verhuurder dat je een goede huurder bent en geen huurschulden of achterstanden hebt (indien van toepassing).

Toelichting NEN 2580:
De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijgevoegde plattegronden zijn ingemeten volgens de meetinstructie.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.