Anna Paulownastraat 105

INTERESSE?
Heb je interesse in deze woning? Dan kun je via onze website het formulier ‘bezichtiging aanvragen’ invullen bij de betreffende woning. Wij nemen vervolgens zo snel mogelijk contact met je op om te laten weten of je uitgenodigd wordt voor een bezichtiging. Het is niet mogelijk om telefonisch een bezichtiging in te plannen.

WELKOM IN DEN HAAG
In het gezellige en populaire Zeeheldenkwartier ligt dit mooie en charmante 3-kamer appartement van ca. 95 m2. Het appartement is slechts 2 minuut lopen van het mooie Vredespaleis waar u in de zomermaanden bij de mobiele ijscoman aldaar kunt genieten van een ijsje en het uitzicht. De woning beschikt over 2 slaapkamers en een ruime woonkamer met een luxe open keuken, alsmede een hoogwaardige moderne badkamer. Dankzij de locatie aan de rand van de stad met natuurlijke elementen in de naaste omgeving kunt u heerlijk onthaasten. In het decor van uw eigen appartement kunt u zich heerlijk terugtrekken. Ontspannen na een dag werken of opladen voor de dag die komt. 's Avonds geniet u in alle rust van een goed glas wijn met uitzicht op het Vredespaleis of maakt u een wandeling in de naastgelegen Scheveningse Bosjes. Cultuur snuiven doet u ook op loopafstand; het oude centrum is per voet te bereiken. Kom wonen in een van de appartementen in dit prachtig gerenoveerde herenhuis op een uitstekende locatie.

EXTRA DETAILS
Het appartement is voorzien van dubbel glas (HR++), een sfeervolle brede elektrische openhaard met warmtefunctie, airconditioning met warmte- en luchtverversingsfunctie (Mitsubishi) in de slaapkamer, PVC vloeren met dubbele zwarte bies, wasmachine en droger (Miele), vloerverwarming, en een inductie kookplaat met Wifi verbinding. Ook aanwezig is een gloednieuwe Sony 55 inch 4K TV. De internet- en tv-kabel zijn van CAT-8 categorie, geschikt voor glasvezel. Glasvezelaansluiting is eveneens aanwezig. Een bijzonder opvallend detail zijn de hoge plafonds, wel tot 3,5m hoog. In deze prachtige woning is wonen exclusief en puur genieten. Wacht dus niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging in.

VOLLEDIG GERENOVEERD IN 2020
De gehele woning is in 2020 volledig gerenoveerd en vernieuwd, inclusief brandnieuw stucwerk, design hang- en sluitwerk, visgraatvloeren, keuken, badkamer, toiletten en leidingen. De spullen in de woning zijn van topkwaliteit en A-merken, zoals Miele, Mitsubishi, Quooker, en Siemens. Er is gebruikgemaakt van duurzame en natuurlijke materialen om de woning een warme, luxe en moderne uitstraling te geven. Hierbij hoort dus uiteraard ook een nieuwe, zuinige en krachtige CV-ketel van Remeha, CW5-categorie. Door het hele appartement zijn prachtige gordijnen en moderne spotverlichting verwerkt. Ook over de inrichting is goed nagedacht. Alle elementen van de inrichting, zelfs tot de kleinste details, sluiten naadloos op elkaar aan en zorgen voor een harmonieus geheel. Het interieur is dan ook stijlvol, straalt rust uit en biedt warmte'.

BUURT - ZEEHELDENKWARTIER
Het Zeeheldenkwartier is een compacte, monumentale en bruisende stadswijk die erg in trek is bij young professionals en expats. De wijk heeft een sterk eigen karakter en straalt creativiteit en dynamiek uit. Hier vind je sfeervolle straten, grachten, zonnige pleinen en prachtige Jugendstil architectuur. In de Prins Hendrikstraat, Zoutmanstraat en Piet Heinstraat vind je gezellige cafés, kunstgalerijen, unieke kledingwinkels en hippe designwinkels. En als dat nog niet genoeg is, loop je zo naar het stadscentrum. Wil je wat rust? Verscholen in de buurt vind je de Zeeheldentuin, een echte groene oase als je even wilt ontsnappen aan de drukte van de stad. Sterk aanbevolen!

INDELING
Begane grond:
Entree op straatniveau met video-intercom en brievenbussen. Zeer luxe afgewerkte entreehal met trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Entree woning naar hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Mooie openslaande deuren (staal/glas) naar de royale en lichte L-vormige woonkamer en woonkeuken aan de voorzijde. Dankzij de grote raampartijen beschikt de kamer over veel natuurlijk licht. De luxe en sfeervolle woonkamer is voorzien van hoge plafonds, prachtig meubilair en een elektrische openhaard. Aansluitend de spectaculaire woonkeuken met eiland met luxueus aanrechtblad en alle benodigde apparatuur zoals inductie kookplaat met Wifi verbinding, ruime combi-oven, aparte stoomoven, vaatwasser, wijn klimaatkoelkast, Quooker en koelkast/vriezer.

Het appartement heeft 2 slaapkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een boxspring en een grote, ingebouwde garderobekast. De 2e slaapkamer is op dit moment nog leeg maar kan ingericht worden naar de wens van de huurder. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafelmeubel, toilet en designradiator. Verder is er een separaat zwevend toilet met fonteintje en een aparte ruimte waar de wasmachine en droger staan opgesteld.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het energielabel is B. Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++), muurisolatie en dakisolatie. Verwarming en warm water door middel van een CV-combiketel. Het hele appartement is voorzien van vloerverwarming!

PARKEREN
Gelegen in een gebied waar een parkeervergunning nodig is. Deze is zeer eenvoudig en snel aan te vragen bij de gemeente Den Haag. Kosten zijn circa € 95,00 per jaar.

SERVICEKOSTEN € 125,00 per maand:
- Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten
- Alle werkzaamheden met betrekking tot de intercom, camera, verlichting in de gang
- Jaarlijkse controle van de verwarming
- Schoonmaakkosten met betrekking tot de buitenramen
- Het appartement heeft een PKVW-certificaat, wat betekent dat het voldoet aan de hoge inbraak werende eisen van de politie

HIGHLIGHTS
- Bij interesse kun je ons formulier 'bezichtiging aanvragen' invullen op onze website
- Woonoppervlak ca. 95 m2
- Energielabel B
- Volledig voorzien van vloerverwarming
- Volledig en zeer luxe gemeubileerd
- 2 slaapkamers
- 1 luxe en complete badkamer
- 2 toiletten
- Luxe woonkeuken voorzien van alle inbouwapparatuur
- Wasmachine en droger aanwezig
- Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR ++)
- Volledig voorzien van PVC vloer met vloerverwarming en dubbele bies
- Uitstekende locatie
- Niet geschikt voor studenten/woningdelers
- Contract voor onbepaalde tijd, minimaal 12 maanden
- Geen huisdieren toegestaan
- Roken is niet toegestaan
- 1 maand waarborgsom
- Huurprijs € 3.350,00 excl. per maand
- Servicekosten € 125,- per maand
- Beschikbaar per direct