Woning te huur: Van Lennepweg 52 2597LK 's-Gravenhage

Van Lennepweg 52

's-Gravenhage 2597LK

Verhuurmakelaar

Expat & Real Estate B.V. Koninginnegracht 19
's-Gravenhage 2514AB

070-2122589
info@expat-realestate.nl
www.expat-realestate.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 190 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 15 april 2024

Omschrijving

INTERESSE?
Heb je interesse in deze woning? Dan kun je via onze website het interesseformulier invullen bij de betreffende woning. Wij nemen vervolgens zo snel mogelijk contact met je op om te laten weten of je uitgenodigd wordt voor een bezichtiging. Het is niet mogelijk om telefonisch een bezichtiging in te plannen.

WELCOME TO THE HAGUE
Luxe, ruim en licht appartement van circa 190 m2 op prachtige locatie met eigen parkeerplaats. Uitkijkend over het Westbroekpark op de hoek van de Nieuwe Parklaan in een van de meest gewilde woonstraten van Den Haag, staat dit moderne architectonisch ontworpen gebouw met karakteristieke glazen cilinder bestaande uit slechts 4 luxe appartementen die elk een hele verdieping beslaan. Marmeren entree en hal met gewelfd marmeren trappenhuis en lift. De lift bedient de garage en de privé liftstop van elk appartement. Dit appartement is het enige dat de spectaculaire ronde serre combineert met buitenterras. Parketvloeren door de gehele woning. Hier kunt u genieten van fantastisch uitzicht over het Westbroekpark.

WIJK – WESTBROEKPARK EN DUTTENDEL
Gelegen in de zeer populaire wijk Westbroekpark en Duttendel. Een wijk in de stad Den Haag die werkelijk alles te bieden heeft. Het is één van de mooiste en groenste wijken van Den Haag. Een der eerste locaties waar uitsluitend luxe woningbouw werd gerealiseerd. Alle winkels voor de dagelijkse boodschappen liggen vlakbij en u kunt heerlijk wandelen in een van de parken om de hoek of naar het strand waar de leuke terrassen en restaurants zich bevinden. De wijk is erg populair bij Nederlanders maar ook bij expats.

INDELING
Privé liftstop, hal, garderobekast met licht, toilet. Ruime ontvangstruimte (ca 90 m2) met wit Italiaans marmeren schouw met geïntegreerde glazen planken en verlichting.

Geïntegreerde uplighters in de vensterbank maken verlichting van het ¾ balkon mogelijk als optische verlenging van het plafond. Ook is een sterren hemel effect mogelijk. Aan de andere kant bevindt zich de gewelfde, op het 3/4 oost-zuid-west gerichte glazen serre/eetkamer.

De daarnaast gelegen luxe Siematic keuken met extra diep Caesarstone werkblad, is van alle gemakken voorzien: 3 zone (koelkast/zero/vriezer) koeler en 2 zone wijnkoeler, ultrastille vaatwasser, oven, magnetron, elektrische warmhoudlade, enz.). Tevens is er een Harman Kardon Maestrokitchen stereo installatie (DAB+ radio, cd-speler en aansluiting voor mobiele telefoon) met speakers en in de plint ingebouwde woofer. Naast de keuken is een bijkeuken. Brandblusser, branddeken en brandmelders aanwezig.

Hoofdslaapkamer voorzien van akoestisch glas, kamerhoge kledingkasten met spiegelschuifdeuren en ensuite badkamer met ligbad, toilet, twee wastafels, verwarmde spiegel en sfeerverlichting.
2e slaapkamer, gastenbadkamer met hoge druk regendouche. 3e slaap-/studeerkamer die leidt naar een met hout belegd terras op het zuidoosten, met geïntegreerde klaptafel, lantaarns, sfeerverlichting rondom, vloerverlichting en een grote luifel.

ISOLATIE EN VERWARMING
Voorzien van Energielabel C. Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR +++), muurisolatie en dakisolatie. Verwarming en warm water door middel CV combiketel. Bouwjaar appartement is 1988.

PARKEREN + BERGING
Gelegen in een gebied waar een parkeervergunning nodig is. Tevens is er een vaste parkeerplaats aanwezig in de ondergelegen parkeergarage (kosten € 150,00 per maand) en ook een kelderbox.

SERVICEKOSTEN
De maandelijkse servicekosten bedragen € 200,- per maand.
- Volledige onderhoud van de gemeenschappelijke tuin
- Schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimtes binnen en buiten (oprit)
- Water en elektra voor de gemeenschappelijke ruimtes binnen en buiten (verlichting)
- Maandelijks raambewassing inclusief glazenserre

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlak 190 m2
- Video-intercom
- Stalen voordeur
- Inbraakbeveiliging
- Garage-entree met afstandsbediening
- Telefoon/IT-aansluitingen in alle kamers
- Elektronische klimaatregeling
- Centrale luchtafzuiging
- Hoge waterdruk
- Handig ten opzichte van winkels, openbaar vervoer, Centraal Station
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Volledig gestoffeerd
- 3 slaapkamers
- 2 badkamers
- Luxe keuken voorzien van alle inbouwapparatuur
- Volledig voorzien van parketvloer
- Balkon gelegen op het Zuid Oosten
- Uitstekende locatie
- Privé berging
- Contract voor onbepaalde tijd, minimaal 12 maanden
- Geen huisdieren
- 1 maand waarborgsom
- Huurprijs € 3.150,00 excl. per maand
- Servicekosten bedragen € 200,00 per maand
- 1 vaste parkeerplaats aanwezig, kosten € 150,00 per maand
- Beschikbaar per direct