Ter Nieuwburgstraat 9

WELKOM IN DEN HAAG
In het gezellige, kindvriendelijke Wateringse Veld ligt deze heerlijke, volledig gemeubileerde woning van ca. 165 m2. De woning beschikt over een ruime woonkamer en half open keuken welke voorzien is van alle apparatuur. Daarnaast zijn er maar liefst 6 riante slaapkamers en een nette badkamer. De woning beschikt over een eigen oprit en een heerlijk achtertuin op het zuidwesten, waar de hele dag van de zon genoten kan worden. Wacht niet langer en grijp nu de kans om deze charmante woning te bekijken!

WIJK – WATERINGSE VELD
Wateringse Veld is één van de grootste Vinex-wijken in ons land. Kenmerkend voor de wijk is het vele water en de verschillende buurten met een geheel eigen uitstraling door verschillen in de architectuur en opzet. In en langs de wijk vind je groengebieden. Langs De Eilanden ligt groenzone het Natuurtheater. Van daaruit fiets je zo naar het Hoekpolderpark in Rijswijk. Of je brengt een bezoek aan Stadsboerderij Op den Dijk. Midden in de wijk ligt het Vlietpark met water en bruggen. Hier kun je uitstekend hardlopen. Ook is hier een grote, openbare, omheinde speeltuin die de locals de Piratenspeeltuin noemen. Alle verdere faciliteiten liggen op loopafstand, evenals verschillende basis- en middelbare scholen. Vanuit de wijk fiets je gemakkelijk door naar Midden Delfland; een gebied met veel groen, kassen en gezellige dorpjes.

BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen aan de rand van Wateringse Veld. Zowel winkelcentrum Hoge Veld als winkelcentrum Parijsplein en het gezellige centrum van Wateringen zijn te voet te bereiken. Hier kan je terecht voor de dagelijkse boodschappen en tevens bevinden zich hier specialiteit winkels en restaurants. Winkelcentrum in de Boogaard is met de fiets in een kwartier te bereiken en zowel het levendige centrum van Den Haag als het gezellige centrum van Delft is met de auto in een kwartier te bereiken. Dankzij de nabijheid van openbaar vervoer (tram 16 en bus 30 en 37) is reizen in en om Den Haag makkelijk en efficiënt. Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen (A4, A13, N211, N222).

INDELING
Begane grond
Entree van de woning op straatniveau via de voortuin met eigen oprit. In de hal bevindt zich een separaat toilet met fonteintje.

De royale woonkamer is smaakvol ingericht en beschikt over een airco. Daarnaast is er een overvloed aan natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. Via de dubbele deuren wordt de riante, zonnige tuin van ca 40 m2, gelegen op het zuidwesten, betreden. De tuin beschikt over een ruime schuur en een achterom.
De halfopen keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, oven en magnetron, vaatwasser en Amerikaanse koel-vriescombinatie.

Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich 4 riante slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en kijkt uit over de tuin. Tevens beschikt deze kamer over airco.
De nette badkamer is voorzien van vloerverwarming en beschikt over een regendouche en een ligbad, een wastafel met meubel en een toilet.

Tweede verdieping
Op deze verdieping bevinden zich 2 zeer ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot het terras van 15 m2. Op de overloop bevindt zich de wasruimte met wasmachine en droger.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het Energielabel is B. Volledig voorzien van dubbele beglazing, muurisolatie en dakisolatie. Daarnaast beschikt de woning over een waterontharder. Verwarming en warm water door middel van CV combiketel (2022). Het bouwjaar van de woning is 1998.

PARKEREN
De woning beschikt over een eigen oprit waar 2 auto’s geparkeerd kan worden en tevens is er een laadpaal aanwezig. Daarnaast ligt de woning in een vrij parkeergebied dus er is geen vergunning nodig.

HIGHLIGHTS
- Bij interesse kan je ons formulier ‘bezichtiging aanvragen’ invullen op onze website
- Woonoppervlak ca. 165 m2
- Energielabel B
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Volledig gemeubileerd
- Nette keuken voorzien van alle apparatuur
- 6 slaapkamers
- Nette badkamer
- 2 toiletten
- Wasmachine en droger aanwezig
- Terras en voortuin gelegen op het noordoosten
- Tuin van ca. 40 m2 gelegen op het zuidwesten
- Goede locatie
- Niet geschikt voor studenten/woningdelers
- Contract voor maximaal 2 jaar
- Huisdieren niet toegestaan
- Roken niet toegestaan
- 1 maand waarborgsom
- Huurprijs € 2.900,00 excl. per maand
- Per direct beschikbaar