Anna Paulownastraat 105II

INTERESSE?
Heb je interesse in deze woning? Dan kun je via onze website het formulier ‘bezichtiging aanvragen’ invullen bij de betreffende woning. Wij nemen vervolgens zo snel mogelijk contact met je op om te laten weten of je uitgenodigd wordt voor een bezichtiging. Het is niet mogelijk om telefonisch een bezichtiging in te plannen.

ZEER LUXE EN VOLLEDIG GEMEUBILEERD
In het gezellige en populaire Zeeheldenkwartier ligt dit zeer luxe en trendy penthouse met uitzicht op het Vredespaleis. De penthouse heeft een woonoppervlakte van circa 95m2 en beschikt over een ruime woonkamer met een luxe open keuken voorzien van alle inbouwapparatuur en aparte laundry ruimte, 2 slaapkamers, 1 werkkamer, een hoogwaardige moderne badkamer en een aparte toilet. Een bijzonder opvallend detail zijn de hoge plafonds, wel tot 3,5m hoog. Wacht dus niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging in.

LOCATIE ZEEHELDENKWARTIER
Wonen in het Zeeheldenkwartier, tegenover het Vredespaleis, een compacte, monumentale en bruisende stadswijk die erg geliefd is bij young professionals. De wijk heeft een sterk eigen karakter en ademt creativiteit en dynamiek. Je vind hier sfeervolle straten, grachten, zonnige pleinen en prachtige Jugendstil architectuur. In de Prins Hendrikstraat, Zoutmanstraat, Piet Heinstraat en de Anna Paulownastraat vind je alle leuke winkels, gezellige cafés, galeries, kledingzaakjes en trendy designwinkels. En als dit niet genoeg aanbod is dan loop je zo naar de binnenstad. Wil je juist rust? Verborgen in de wijk vind je de Zeeheldentuin, een echte groene oase voor als je wilt ontsnappen aan de drukte van de stad. Een echte aanrader!

VOLLEDIG GERENOVEERD IN 2020
De gehele woning is in 2020 volledig gerenoveerd en volledig vernieuwd inclusief splinternieuw stucwerk, design hang -en sluitwerk, visgraat vloeren, keuken, badkamer, toiletten en leidingen. De spullen in de woning zijn van topkwaliteit en van A-merk, zoals Miele, Mitsubishi, Quoocker, en Siemens. Er is gebruik gemaakt van duurzame en natuurlijke materialen om de woning een warme, luxe en moderne uitstraling te geven. Hierbij hoort dus uiteraard ook een nieuwe, zuinige en krachtige CV-ketel van Remeha, CW5-categorie. Door het hele appartement zijn prachtige gordijnen en moderne spotverlichting verwerkt. In de living zijn 2 grote Velux ramen waarvan 1 kan worden bedient met een afstandsbediening. Er zijn veel bijzondere extra details aanwezig: er is een sfeervolle brede elektrische openhaard met warmtefunctie, airconditioning met warmte -en luchtverversingsfunctie (Mitsubishi) in de slaapkamer, PVC vloeren met dubbele zwarte bies, wasmachine en droger (Miele), vloerverwarming en een inductie kookplaat met Wifi verbinding. Ook is aanwezig een gloednieuwe Sony 55 inch 4K TV. De internet en tv-kabel is van CAT-8 categorie, wat dus geschikt is voor glasvezel. Glasvezelaansluiting is eveneens aanwezig.

INDELING
Entree op straatniveau met video intercom en brievenbussen. Trap naar de 3e verdieping.

3e verdieping:
Entree woning naar hal welke toegang biedt tot alle vertrekken.
Prachtige en lichte woonkamer en woonkeuken aan de achterzijde. Dankzij de grote raampartijen beschikt de woonkamer over veel natuurlijk licht. De luxe en sfeervolle woonkamer is voorzien van hoge plafonds, prachtig meubilair en een gashaard. Aansluitend de spectaculaire woonkeuken met eiland welke beschikt over alle benodigde apparatuur zoals inductie kookplaat met Wifi verbinding, ruime combi-oven, vaatwasser, wijn klimaatkast, Quooker en koelkast/vriezer. Bijkeuken waar de wasmachine en droger staan opgesteld. Heerlijk zonneterras aan de achterzijde van het appartement gelegen op het zuidoosten.

Verder zijn er 2 slaapkamers en voorzien van ingebouwde garderobekasten. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, bad, wastafel meubel, wc en design radiator. Separaat zwevend toilet met fonteintje.

4e verdieping
Vaste trap naar deze verdieping en via een glazen loopbrug kunt u de werkkamer bereiken waar u in alle rust kunt werken.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het Energielabel is B. Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++), muurisolatie en dakisolatie. Verwarming en warm water door middel CV combiketel. Het hele appartement is voorzien van vloerverwarming!

PARKEREN
Gelegen in een gebied waar een parkeervergunning nodig is. Deze is zeer eenvoudig en snel aan te vragen bij de gemeente Den Haag en hier kunnen wij mee helpen. Kosten zijn circa € 90,00 per jaar.

SERVICEKOSTEN € 125,00 per maand:
- Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten
- Alle werkzaamheden met betrekking tot de intercom, camera, verlichting in de gang
- Jaarlijkse controle van de verwarming
- Schoonmaakkosten met betrekking tot de buitenramen
- Het appartement heeft een PKVW-certificaat, wat betekent dat het voldoet aan de hoge inbraak werende eisen van de politie

HIGHLIGHTS
- Bij interesse kun je ons formulier 'bezichtiging aanvragen' invullen op onze website
- Penthouse met terras
- Woonoppervlak ca. 95 m2
- Energielabel B
- Heerlijk zonneterras van 11m2 aan de achterzijde van het appartement gelegen op het zuidoosten.
- Volledig voorzien van vloerverwarming
- Volledig en zeer luxe gemeubileerd
- 2 slaapkamers
- 1 werkkamer
- 1 luxe en complete badkamer
- 2 toiletten
- Luxe woonkeuken voorzien van alle inbouwapparatuur
- Wasmachine en droger aanwezig
- Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR ++)
- Volledig voorzien van PVC vloer met vloerverwarming en dubbele bies
- Uitstekende locatie
- Niet geschikt voor studenten/woningdelers
- Contract voor onbepaalde tijd, minimaal 12 maanden
- Geen huisdieren toegestaan
- Roken is niet toegestaan
- 1 maand waarborgsom
- Huurprijs € 3.350,00 excl. per maand
- Servicekosten € 125,- per maand
- Beschikbaar per 1 juli 2024