Balistraat 106

INTERESSE?
Als je interesse hebt in deze woning, kun je via onze website het formulier 'bezichtiging aanvragen' invullen voor deze specifieke woning. We zullen dan zo snel mogelijk contact met je opnemen om te laten weten of je uitgenodigd wordt voor een bezichtiging. Vanwege enorme drukte zullen wij alleen contact opnemen met kandidaten die worden uitgenodigd voor een bezichtiging. Let op: het is niet mogelijk om telefonisch een bezichtiging in te plannen.

WELKOM IN DEN HAAG
In de populaire wijk Archipelbuurt ligt dit prachtige en ruime 3-kamer appartement van ca. 95 m2 met heerlijke loggia. De woning beschikt over 2 slaapkamers, een luxe open woonkeuken en een nette badkamer. Op de begane grond is een privé parkeerplaats aanwezig op het afgesloten terrein. Er is een mogelijkheid voor het opladen van een elektrisch voertuig. Tevens is hier een direct aangelegen berging. Het gehele complex is in 2023 compleet nieuw opgeleverd, is zeer goed geïsoleerd en heeft een gunstig energielabel A+++. Wacht niet langer en grijp nu de kans om deze mooie woning te bekijken!

WIJK – Archipelbuurt 
Op een steenworp afstand van de binnenstad vindt u de trendy en bruisende wijk de Archipelbuurt welke wordt omringd door levendige grachten en parken. De dagelijkse boodschappen kunnen gedaan worden in de Bankastraat en in de kleurrijke Frederikstraat, Javastraat en Denneweg. Daar vindt u een grote diversiteit aan lifestyle-, design-, kunst-, antiek-, beauty- en modezaken. Niet alleen overdag maar ook ‘s avond is het hier volop genieten bij de sfeervolle cafés, terrassen en restaurants. Even lekker wandelen? Wandel door het groene Willemspark, dat met zijn witte villa’s en lanen met kastanjebomen, nog steeds de sfeer ademt van de 19e eeuw. Het oude centrum van Den Haag is per fiets  binnen 10 minuten te bereiken, hier zijn de musea, theaters, bioscopen, grote winkelstraat met talloze leuke winkels, veel restaurants en het bruisende nachtleven te vinden. Openbaar vervoer is ook erg gunstig gelegen.
De wijk is erg populair bij Nederlanders maar ook bij expats, dat maakt de wijk dynamisch en erg toegankelijk.

INDELING
Entree op straatniveau met intercom en brievenbussen. Lift en trap naar de verdiepingen.

2e verdieping:
Entree woning naar hal welke toegang biedt tot alle vertrekken.
Prachtige en lichte woonkamer en woonkeuken aan de achterzijde. Dankzij de grote raampartijen en de lichte loggia beschikt de woonkamer over veel natuurlijk licht. De loggia kan volledig geopend worden door de schuifpanelen te openen aan zowel de buitenzijde als de binnenzijde, zodoende kan een heerlijk buiten aan binnen worden toegevoegd.
De luxe en sfeervolle woonkamer en loggia is voorzien van mooi en sfeervol meubilair. Aansluitend de luxe woonkeuken met eiland welke beschikt over de benodigde apparatuur zoals Bora inductie kookplaat met ingebouwde afzuiginstallatie en combi-magnetron. Aan de andere zijde bevindt zich de ingebouwde koelkast, vriezer, vaatwasser en voldoende opbergruimte. Aansluitend aan de keuken is een berging gelegen met opstelling van de wasmachine en droger.

Verder zijn er 2 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer is voorzien van een tweepersoonsbed en een mooie ingebouwde garderobekast. De andere slaapkamer is ingericht met een logeerbed en bureau.

De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en design radiator.
Separaat zwevend toilet met fonteintje.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het Energielabel is A+++. Volledig voorzien van dubbele beglazing, muurisolatie en dakisolatie. Vloerverwarming en warm water door middel van eigen warmtepomp voorziening. De woning is in 2023 volledig nieuw opgebouwd.

PARKEREN
Er is een vaste parkeerplaats op een afgesloten terrein aanwezig.
Tevens is de woning gelegen in een gebied waar een parkeervergunning nodig is. Deze is zeer eventueel eenvoudig en snel extra aan te vragen bij de gemeente Den Haag. Kosten zijn circa € 94,00 per jaar.

HIGHLIGHTS
- Bij interesse kan je ons formulier ‘bezichtiging aanvragen’ invullen op onze website
- Woonoppervlak ca. 95 m2
- Energielabel A+++
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Volledig gemeubileerd
- 2 slaapkamers
- 1 badkamer
- 1 toilet
- Luxe keuken voorzien van alle inbouwapparatuur
- Volledig voorzien van parketvloer met vloerverwarming
- Wasmachine en droger aanwezig
- Loggia/balkon
- Uitstekende locatie
- Privé berging
- Vaste parkeerplaats op afgesloten terrein
- Niet geschikt voor studenten/woningdelers
- Contract voor onbepaalde tijd, minimaal 12 maanden
- Geen huisdieren toegestaan
- Roken niet toegestaan
- Voorschot water, elektra en KPN-internet € 200,- per maand (excl. gebruik auto laadpaal)
- 1,5 maand waarborgsom
- Huurprijs € 2.600,- excl. per maand
- Per direct beschikbaar