Agaatlaan 9

Authentiek en tegelijkertijd modern! Te huur: gerenoveerd apartement gelegen op de begane grond met royale uit gelegen aan de Agaatlaan te Utrecht.

Met trots bieden wij aan: een prettig appartement met woonkamer, half open en eigentijdse keuken, één slaapkamer, luxe badkamer met inloopdouche, apart toilet en royale tuin met schuur gelegen in Tolsteeg. De woning is volledig gemeubileerd voorzien van een moderne en nette afwerking.

Ligging:
De woning is gelegen in het populaire Tolsteeg, op korte afstand van het oude stadscentrum van Utrecht. De Agaatlaan is een rustige en groene straat. De straat heeft speelse indeling waardoor de leefbaarheid zeer aangenaam is. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het Ledig Erf en het centrum van Utrecht. Naast het stadscentrum van Utrecht biedt het bruisende Rotsoord gezelligheid en recreatie. In de zomer wordt met regelmaat gezwommen in het kanaal en er is een ruime keuze aan terrassen met uitzicht op de passerende boten in de Vaartsche Rijn. In de directe omgeving zijn vele winkels, restaurants, scholen en diverse supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Reizen met het openbaar vervoer? Station Vaartsche Rijn is op fietsafstand. Busverbindingen naar de stad, regio en Utrecht Science Park zijn op loopafstand van de woning. Liever met de auto? Directe uitvalswegen zoals de A12, A2 en A27 zijn snel en goed bereikbaar. Parkeren middels vergunning.

Wij geven graag een rondleiding door de woning.

Net onderhouden voortuin. Voordeur met entree in de hal. Vanuit de hal toegang tot het woongedeelte en een apart toilet. De woonkamer heeft een prettig lichtinval vanwege het raampartij aan de achterzijde van het appartement. Het woongedeelte biedt uitzicht over de gezellige tuin. Deze heeft een royale omvang en is voorzien van een schuur, overkapping en achterom. Ideaal voor de zomer maanden! De tuin staat tevens in verbinding met de keuken. De half open keuken is modern en voorzien van een ingebouwde oven, vaatwasser, inductie 4-pits kookplaat en afzuigkap. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement, deze heeft een prettige omvang en biedt toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel inclusief lade meubel, inloop regendouche en een handdoek radiator.

Kenmerken:
- Huurprijs: € 1.425,- excl. G/W/L, internet en gemeentelijke lasten
- Huurovereenkomst voor maximaal 2 jaren;
- Waarborgsom gelijk aan 2 maanden huur;
- Inkomenseis van minimaal 3,5 keer de jaarhuur;
- Geschikt voor een werkende individu of koppel;
- Bouwjaar: 1958;
- Energielabel D;
- Volledig gemeubileerd;
- Voorzien van eigentijdse keuken met inbouw apparatuur;
- Royale voor- en achtertuin;
- Op korte afstand centrum Utrecht;
- Openbaar vervoer in de nabije omgeving;
- Deze woning is niet NEN-gemeten;
- Aanvaarding in overleg.

Bent u enthousiast geworden naar deze woning? Wegens de vele interesse in de woning verzoeken wij u te reageren per email.

Deze aanbieding is met zorg samengesteld echter geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van goedkeuring opdrachtgever. Derhalve kunnen hier op geen enkele wijze rechten aan ontleend worden.