Nieuwstraat 3H

Te huur. Midden in Westmaas gelegen 2-kamer nieuwbouwappartement gesitueerd op de eerste verdieping van het complex met een eigen parkeerplaats en berging op het achtergelegen terrein.

Kenmerken
- Ca. 59 m² woonoppervlakte; ca. 210 m³ inhoud;
- Ca. 4 m² balkon en ca. 5 m² externe bergruimte;
- 2023: bouwjaar complex;
- Volledig geïsoleerd;
- Warmtepomp met boiler;
- Geheel vloerverwarming;
- Casco oplevering: per direct beschikbaar;
- Energielabel A+.

Begane grond
Parkeerplein met de vrijstaande houten bergingen en trap naar de entree/hal van het complex welke voorzien van brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en lift.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 4 appartementen en de meterkasten.
Het appartement 3H: Entree/hal met toiletruimte, slaapkamer, berging en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft prettige lichtinval door diverse grote raampartijen en staat direct in verbinding met de open keuken en middels een loopdeur het terras. De moderne keuken is ingericht met een spoelbak, vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat met afzuigkap, combi magnetron en een koelkast met vriesvak. De luxe badkamer is geheel betegeld en ingericht met een douchehoek, design radiator en een houtlook wastafelmeubel met spiegel. In de berging bevindt zich de Nefit warmtepomp, mechanische ventilatiebox, boiler en aansluiting voor de wasmachine en droger.

Algemeen
Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig comlex (10 appartementen) met aan de achterzijde een parkeerplaats en berging op eigen terrein. Parkeerplaats nummer 26 hoort bij het appartement 3H. Het appartementen complex is gebouwd met kwalitatief hoogwaardige materialen en o.a. voorzien van zonnepanelen voor algemeen gebruik. Vanuit het appartement heeft u vrij zicht op o.a. de authentieke woning die momenteel verbouwd wordt. Het appartement wordt casco verhuurd, hetgeen betekent opdat de vloeren, wanden en raambekleding aangebracht dient te worden. De oplevering geschiedt in overleg, eventueel per direct is bespreekbaar.

Huurcondities
Het ROZ-model huurovereenkomst voor woningen wordt bij deze in achtgenomen. Hetgeen o.a. betekent dat:
- de algemene bepalingen huurovereenkomst woonruimte vastgesteld op 20 maart 2017 van toepassing is;
- de huurprijs is exclusief gas, water en licht;
- de huurprijs inclusief VvE bijdrage, parkeerplaats en berging bedraagt;
- de huurperiode minimaal 1 jaar en maximaal 2 jaar bedraagt;
- de huurprijs jaarlijks aangepast kan worden en voor het eerst na 1 jaar bewoning;
- de waarborgsom gelijk is gesteld aan 2 maanden huur.

Circa maatvoering
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.