Aalsmeerderweg 249A 2

OBJECT
Voor de verhuur zijn twee gecombineerde en duurzame bedrijfsunits met een eigentijdse uitstraling beschikbaar. Op de begane grond bevind zich de multifunctionele bedrijfsruimte en de eerste verdieping leent zich prima voor kantoor-/opslagruimte. Doordat de units geschakeld zijn is er een courant oppervlak gecreëerd waardoor deze units uitermate geschikt zijn voor bedrijven die bedrijfsruimte wensen te combineren met kantoor-/opslagruimte.

LOCATIE
De bedrijfsunit is gelegen op een representatief en kleinschalig bedrijventerrein aan de Aalsmeerderweg. Het levendige complex met diverse bedrijfsunits is centraal gelegen ten opzichte van bloemenveiling FloraHolland en de Luchthaven Schiphol, maar ook tussen Aalsmeer en Amstelveen. Bedrijvenpark ‘Green Park Aalsmeer’ bevindt zich op een steenworp afstand. Per auto is het bedrijventerrein goed bereikbaar vanaf de N201 en N231 (Legmeerdijk), maar ook vanaf de snelwegen A4, A5 en A9. Per openbaar vervoer is het object goed per bus bereikbaar met buslijn 171. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op ongeveer 5 minuten loopafstand. Vanaf deze bushalte is een snelle busverbinding naar Amstelveen en Amsterdam Bijlmer Arena.

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijf - Verzamelterrein tot en met categorie 2 conform bestemmingsplan ‘Landelijk Gebied Oost’.

ENERGIELABEL
Het energielabel zal indien vereist voor of op de huuringangsdatum worden overhandigd aan de huurder.

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is beschikbaar:
• Begane grond: ca. 178,2 m² bedrijfsruimte
• 1e verdieping: ca. 170,5 m² kantoor-/opslagruimte
• Totaal: ca. 348,7 m² v.v.o.

Deelverhuur is niet bespreekbaar. Gemeten conform de NEN 2580.

PARKEREN
Er is parkeergelegenheid op mandelig terrein.

VOORZIENINGEN BEDRIJFSRUIMTE
• 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren (ca. 3,00 x 2,75 m.)
• Separate loopdeur(en)
• Meterkast(en)
• Trappen naar eerste verdieping
• Glad afgewerkte betonvloer
• Maximale vloerbelasting ca. 1.000 kg/m²
• Voorbereiding voor vloerverwarming
• Vide (gedeeltelijk) met kraanbaan en elektrisch bedienbare lier
• Toiletruimte
• Wandcontactdozen
• Krachtstroomaansluitingen
• Verlichtingsarmaturen
• Brandveiligheidsvoorzieningen
• Vrije hoogte ca. 3.00 meter

VOORZIENINGEN VERDIEPING
• Gladde vloerafwerking
• Maximale vloerbelasting ca. 500 kg/m²
• Te openen ramen met raambekleding
• Dakkoepels
• Cv-installatie met thermostaat
• Vloerverwarming
• Wandcontactdozen
• Toilet-/doucheruimte
• Pantry
• Bar met verlichting

NUTSVOORZIENINGEN
Huurder dient zelf leveringscontracten af te sluiten voor gas, water, elektra en internet. Er is een glasvezelaansluiting.

HUURPRIJS
€ 2.300,- per maand te vermeerderen met servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: minimaal 3 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
• Opzegtermijn: 6 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurperioden.
• Betalingen: per maand of kwartaal vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2015 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: per direct beschikbaar.

GUNNING
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.