Veluwezoom 15

Mooie kantoorruimte in een markant gebouw op een van de beste zichtlocaties langs de A6

Algemeen
Uw onderneming op een mooie zichtlocatie in businesspark Veluwsekant in Almere? Kom bij ons op de koffie voor meer informatie over de mogelijkheden!

Kantoorgebouw Veluwezoom 15 is een karakteristiek gebouw gelegen op een zichtlocatie aan de A6 met schitterende reclame exposure voor uw bedrijf. Het gebouw is voorzien van vernieuwde luchtbehandeling welke begin 2023 is vervangen.
Het omliggende parkeerterrein en fietsen stalling zijn in 2022 uitgebreid en vernieuwd.

De kantoorruimte is zeer geschikt voor zakelijke kantoorgebruikers in de dienstverlening maar zeker ook voor opleidingsinstituten en onderwijsinstellingen.

Locatie
Businesspark Veluwsekant ligt langs de snelweg A6 tussen Amsterdam en Lelystad en in de nabije omgeving zijn gerenommeerde bedrijven gevestigd als o.a. Kobelco, Mascot, A-Point, Athlon, Hotel Van der Valk, GGD.
Bereikbaarheid en ligging.
Het pand is per auto en openbaar vervoer goed te bereiken. De afstand tot de snelweg A6 is circa 0,5 kilometer. Amsterdam is in circa 15 minuten bereikbaar en Utrecht in circa 25 minuten per auto. Aan de voorzijde van het pand ligt een busbaan met op ca 250 meter een bushalte.

Vloeroppervlak/Metrage
Het gebouw meet in totaal ca. 4.009 m², verdeeld over 5 bouwlagen (inclusief begane grond).
Voor directe verhuur is ca. 862 m² v.v.o. beschikbaar, bestaande uit kantoorruimte op de begane grond.

Parkeervoorzieningen
In totaal 60 parkeerplaatsen op eigen terrein, waarvan 20 beschikbaar.

Voorzieningsniveau
De ruimte wordt opgeleverd in huidige staat “as-is” aangeboden derhalve inclusief o.a.:
• Toiletten;
• Pantry;
• Systeemplafond met inbouwarmaturen;
• Vloerbedekking;
• Bedrijfskeuken.
Het exacte opleverniveau zal in nader overleg tussen verhuurder en huurder worden afgestemd.

Eigenaar is bereid om de gehele begane grond casco op te leveren zonder wanden en bedrijfskeuken zodat u een geheel nieuwe indeling kunt maken.

Energielabel
B

BTW
Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met BTW-belaste prestaties verricht. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van BTW-vrijgestelde verhuur. De overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, wordt dan zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd

Aanvaarding
Per direct beschikbaar.

Huurprijs
Vanaf € 102,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeren
€ 150,- per plaats per jaar te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 35,- per m² per jaar op voorschotbasis te vermeerderen met BTW.

Huurperiode
5 jaar, afwijkende termijnen nader overeen te komen.

Opzegtermijn
12 maanden voor het einde van de huur periode.

Huurbetaling
Per kwartaal, vooraf te voldoen.

Voorbehoud
Onder voorbehoud gunning eigenaar.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar: www.veluwezoom15.nl

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld door Arcuris Bedrijfsmakelaars. Er wordt onzerzijds geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.