Bolderweg 43

Algemeen
Bedrijfsruimte op bedrijventerrein “De Vaart” met grote overheaddeur, ideaal voor opslag en/of productie.
Het terrein rond de unit kan worden afgesloten door middel van een elektrisch bedienbaar toegangshek.
Hierdoor heeft u 24/7 toegang tot de unit.

Bereikbaarheid
Het pand ligt op een strategische goede locatie: Slechts enkele minuten rijden van de ringweg (de Hogering), die directe toegang biedt tot de A-6 richting Amsterdam en Lelystad en tevens in de nabijheid van de A-27 naar Utrecht. De locatie is ook voor groot transport eenvoudig bereikbaar.

De bushalte voor de verbinding met het openbaar vervoer (NS/bus station Almere Buiten) bevindt zich op enkele loopminuten.

Metrage
Circa 110 m² BVO

Huurprijs
Huurprijs € 975,- per maand exclusief BTW

Servicekosten:
€ 125,- per maand exclusief btw en omvat:
- Periodiek onderhoud overheaddeur;
- Terrein onderhoud;
- De levering van water en elektra;
- Onderhoud toegangshek;
- 5% administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten.

Water- en elektraverbruik zal via tussenbemetering verlopen.

Opleveringsniveau
- Overheaddeur (elektrisch bediend) van 4,30 mtr breed en 4,15 meter hoog.
- TL-verlichting;
- Betonnen vloer.
- Geen verwarming aanwezig;
- Elektra aansluiting (stroomsterkte 16 ampère)
- Terrein in de avond en het weekend afgesloten d.m.v. een hek (bedienbaar met toegangscode via mobiele telefoon);
- Vrije hoogte circa 4,60 meter;
- Pantry
- Toilet

Bestemming
Bedrijfsruimte, waarvan de informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Almere.

Detailhandel, directe verkoop aan particulieren (bijvoorbeeld afhaallocatie voor voedsel) en horeca zijn door verhuurder niet toegestaan, evenmin als autogerelateerde activiteiten zoals een garage !!

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de koopprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verkoper ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Huurtermijn
3-5 jaar.

Opzegtermijn
6 maanden.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Waarborgsom van 3 maanden huurverplichting en servicekosten vermeerderd met BTW.
Over de waarborgsom wordt geen rente vergoed

Huurprijsaanpassing
Voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, conform het verloop van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI -werknemers Algemeen (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) met minimaal een verhoging van 3%.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Energielabel
Niet van toepassing.

Aanvaarding
In overleg, doch spoedig mogelijk

Gunning 
Onder voorbehoud gunning door verhuurder.