Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
In De Cramer 35BU2
In De Cramer 35BU2 In De Cramer 35BU2 In De Cramer 35BU2 In De Cramer 35BU2

In De Cramer 35BU2

Heerlen 6411RS

Verkoopmakelaar

L.W.M. Makelaardij B.V. Dr. Poelslaan 19
Sittard 6133XE
  • 046-2076006
  • info@lwm.nu
  • www.lwm.nu
Soort bedrijfspand Bedrijfsruimte
Oppervlakte 305 m2
Aangeboden sinds 9 mei 2023

Omschrijving

Welkom bij LWM Makelaardij in deze zeer moderne bedrijfsunit. Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing op de 1e verdieping. Ca. 75 BVO op de begane grond en 75m2 op de 1e verdieping.
Gelegen op een van de beste A locaties van Heerlen, zeer centraal en zeer dichtbij uitvalswegen zoals autobanen.
Met twee eigen parkeerplekken voor de unit. De units zijn zeer goed afgewerkt met duurzame materialen.

Ingang
Via een grote toegangspoort is het perceel te betreden. Deze poort is elektrisch bediend, kan zelfs met de telefoon worden geopend, ideaal voor gebruikers en leveranciers.
De unit heeft een toegangsdeur en overheadpoort ( 3,99 mtr breed, 3,5 mtr hoog ).

++ Unit 2 is enkel nog te huur: €1.150 per maand, excl. BTW.


Een uniek pand met zeer veel mogelijkheden, zeer centraal gelegen nabij alle uitvalswegen.
Ingericht met airco's op beide verdiepingen, pantry en toilet.

Parkeergelegenheid
Voor eigen unit, 2 vakken.

Energielabel is niet verplicht tenzij de unit (gedeeltelijk) als een kantoor zou worden gebruikt.

Bestemming
Op grond van het bestemmingsplan Antwerpen – Eikenderveld zijn enkel en alleen bedrijven
toegestaan die rechtstreeks zijn opgenomen in de als bijlage bij het bestemmingsplan vermelde
staat van Bedrijfsactiviteiten en maximaal tot en met milieucategorie 3.

Vloerbelasting
Vloerbelasting begane grond: ca. 1.500 kg/m2 / vloerbelasting 1ste verdieping: ca. 350kg/m²

Belasting
Deze bedrijfslocatie is wel BTW belast.

Volg ons op Facebook en/of Instagram om previews te zien van alle nieuwe aanbod! (LWM Makelaardij) https://www.facebook.com/LWM.nu

De brochure vindt u op onze website www.LWM.nu

Disclaimer:
Deze informatie is met zeer grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Controleer specifieke, prijs en koop beïnvloedbare zaken en datums alvorens de koop, of vraag het aan LWM BV. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn ter indicatie. De koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren ten alle tijde het inschakelen van een deskundige vertegenwoordiger. Indien u als koper geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Voor meer informatie, bekijk onze website of neem vrijblijvend contact op.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 185.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aangeboden sinds 9 mei 2023
Aanvaarding in overleg
Oppervlakten
Perceeloppervlakte 150 m²
Oppervlakte 305 m²
Bouw
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 2022
Bouwperiode 2011-
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bedrijfsruimte
Ligging overig
Kantoorruimte
Oppervlakte 75 m²
Aantal verdiepingen 1
Bedrijfshal
Oppervlakte 150 m²
In units vanaf 75 m²
Vrije hoogte 4 m
Vrije overspanning 12 m
Vloerbelasting 1500 kg
Voorzieningen overheaddeuren
Terrein
Oppervlakte 80 m²

Afbeeldingen

Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding